Velbert, die Stadt im Kreis Mettmann mit etwa 84.000 Einwohnern, ist eingebettet in die umliegenden Städte Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Velbert befindet sich im Herzen des niederbergischen Landes und ist in 3 Stadtteile gegliedert: Velbert-Mitte, Neviges, Langenberg.
Velbert-Neviges mit dem Ortsteil Tönisheide ist über die Stadtgrenzen hinaus als Wallfahrtsort bekannt.

Diese Immobilie befindet sich in einem 6 Parteienhaus und ist langjährig vermietet.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss.

Folgende Räumlichkeiten finden Sie auf den 67 qm Wohnfläche vor:
Eingangsbereich/Diele, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Das Badezimmer wurde in den 90iger Jahren erneuert und

Die Wohnungen werden über Etagenheizungen beheizt.
Die Anlage in der Wohnung, als Kombitherme auch für Warmwasser im Badezimmer, wurde 2020 erneuert. Warmwasser in der Küche über Durchlauferhitzer.
Die Fenster in Kunststoff-Isolierverglasung sind aus 2006.
Die Balkone wurden im Jahr 2021 saniert. Eine Markise sorgt im Sommer für Beschattung.

Instandhaltungsrücklage per 31.12.2022 € 28.000
Hausgeld mtl. € 240 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de