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Objektnummer: FIO-10517027710 | SIP-ID: 7133

Kapitalanleger gesucht!

Hausansichten - Etagenwohnung in 42553 Velbert mit 67m² kaufen

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Balkonseite rückwärtig - Etagenwohnung in 42553 Velbert mit 67m² kaufen
Weitere Vorderansicht - Etagenwohnung in 42553 Velbert mit 67m² kaufen
Hauszugang - Etagenwohnung in 42553 Velbert mit 67m² kaufen
Ein Blick ins Treppenhaus - Etagenwohnung in 42553 Velbert mit 67m² kaufen

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Kaufpreis

120.000 €

Wohnfläche

67 m²

Zimmer

3

Preise und Kosten

Kaufpreis
120.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
5.760 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
42553 Velbert
Vollständige Adresse beim Anbieter
Velbert, die Stadt im Kreis Mettmann mit etwa 84.000 Einwohnern, ist eingebettet in die umliegenden Städte Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Velbert befindet sich im Herzen des niederbergischen Landes und ist in 3 Stadtteile gegliedert: Velbert-Mitte, Neviges, Langenberg.
Velbert-Neviges mit dem Ortsteil Tönisheide ist über die Stadtgrenzen hinaus als Wallfahrtsort bekannt.
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42553 Velbert

Objektbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einem 6 Parteienhaus und ist langjährig vermietet.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss.

Folgende Räumlichkeiten finden Sie auf den 67 qm Wohnfläche vor:
Eingangsbereich/Diele, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Das Badezimmer wurde in den 90iger Jahren erneuert und

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Die Wohnungen werden über Etagenheizungen beheizt.
Die Anlage in der Wohnung, als Kombitherme auch für Warmwasser im Badezimmer, wurde 2020 erneuert. Warmwasser in der Küche über Durchlauferhitzer.
Die Fenster in Kunststoff-Isolierverglasung sind aus 2006.
Die Balkone wurden im Jahr 2021 saniert. Eine Markise sorgt im Sommer für Beschattung.

Objektdaten

PLZ
42553
Ort
Velbert
Etage
1
Wohnfläche
67 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
166,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
28.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
166,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Instandhaltungsrücklage per 31.12.2022 € 28.000
Hausgeld mtl. € 240 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert, Friedrichstraße 181, 42551 Velbert
Frau Annette Radulovic
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Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Frau Annette Radulovic
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Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
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