Objektnummer: FIO-10517027430 | SIP-ID: 09687

Bremen-Burgdamm: Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger in bevorzugter Lage

Ansicht von der Straße - Mehrfamilienhaus in 28717 Bremen mit 249m² kaufen
Ansicht aus dem Garten - Mehrfamilienhaus in 28717 Bremen mit 249m² kaufen
Gartenansicht - Mehrfamilienhaus in 28717 Bremen mit 249m² kaufen
Wintergarten im Erdgeschoss - Mehrfamilienhaus in 28717 Bremen mit 249m² kaufen
Wohnbereich im Erdgeschoss - Mehrfamilienhaus in 28717 Bremen mit 249m² kaufen

Kaufpreis

430.000 €

Wohnfläche

249 m²

Grundstücksfläche

823 m²


Herr Thomas Vahlsing
Herr Thomas Vahlsing
Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
Herr Thomas Vahlsing
Herr Thomas Vahlsing
Sparkasse Immobilien Bremen GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
430.000 €
Kaufpreis pro m²
1.803,21 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
28717 Bremen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das angebotene Objekt befindet sich im Bremer Stadtteil Burgdamm. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Verbrauchermärkte, Grund- und Oberschule usw. sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Pellens Park sowie diverse Grünflächen sind fußläufig ebenfalls schnell zu erreichen. Aufgrund der guten Anbindung an die A27 gelangen Sie schnell in die Bremer Innenstadt sowie in Richtung Bremerhaven.
Öffentliche Verkehrsmittel sind durch die nahegelegene Busanbindung sowie den Bahnhof in Bremen-Burg schnell zu erreichen. Von hier aus können Sie so auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln z.B. in die Bremer Innenstadt gelangen.

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28717 Bremen

Objektbeschreibung

Das angebotene Dreifamilienhaus im malerischen Bremer Ortsteil Burgdamm präsentiert sich als zeitloser Wohntraum aus dem Baujahr 1973. Mit drei individuellen Wohneinheiten und einer durchdachten Aufteilung bietet dieses Mehrfamilienhaus vielfältige Möglichkeiten. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre architektonische Eleganz aus den 1970er Jahren, sondern auch durch ihre zentrale Lage in Burgdamm. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein solides Dreifamilienhaus in Burgdamm zu erwerben, das sowohl als eigenes Zuhause als auch als renditestarke Kapitalanlage überzeugt.

Die Wohnungen verteilen sich auf die drei Geschosse wie folgt:

Erdgeschoss: 1 Wohnung mit ca. 94 m², 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Wintergarten (momentan vom Eigentümer genutzt)

1. Obergeschoss: 1 Wohnung mit ca. 110 m², 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und Abstellraum (aktuell vermietet)

Dachgeschoss: 1 Wohnung ca. 39 m², 2 Zimmer, Küche, Badezimmer und Abstellraum (aktuell frei)

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wintergarten im Erdgeschoss

- Ölzentralheizung aus 2015
- Kachelofen aus 2018
- Außenwanddämmung der Westseite 2018
- Dach aus 1992
- Fenster überwiegend aus 1992
- Veluxfenster aus 2022
- Wintergarten aus 2021
- Großer Garten
- Garage
- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
- Teilweise unterkellert ca. 50 m²

Objektdaten

PLZ
28717
Ort
Bremen
Wohnfläche
249 m²
Nutzfläche
90 m²
Gesamtfläche
339 m²
Grundstücksfläche
823 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
249 m²
Anzahl Wohneinheiten
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
160,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
31.07.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
160,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Weitere umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin im Objekt. Alle Angaben und Berechnungen dieses Exposés beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümerin. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH, An der Reeperbahn 2, 28217 Bremen
Herr Thomas Vahlsing
Herr Thomas Vahlsing