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Objektnummer: FIO-10517027420 | SIP-ID: 027134NI

Ein "blaues Haus" zur Kapitalanlage!

56001641-Titel - Mehrfamilienhaus in 49074 Osnabrück mit 690m² kaufen

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Front - Mehrfamilienhaus in 49074 Osnabrück mit 690m² kaufen
Rückseite - Mehrfamilienhaus in 49074 Osnabrück mit 690m² kaufen
Garagen - Mehrfamilienhaus in 49074 Osnabrück mit 690m² kaufen
Unterverteilung WE - Mehrfamilienhaus in 49074 Osnabrück mit 690m² kaufen

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Kaufpreis

1.300.000 €

Wohnfläche

690 m²

Grundstücksfläche

760 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
1.300.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
21,67
Mieteinnahmen soll
60.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
49074 Osnabrück
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in Osnabrück im Stadtteil Gartlage. Die Gartlage ist eine optimale Lage zum Urbanen wohnen und kann mit Ihrer Postleitzahl 49074 fast noch zur Innenstadt gezählt werden, da nur wenige Gehminuten zur City und Fußgängerzone benötigt werden. Schulen sowie Kindergärten sind ebenso in wenigen Minuten zu erreichen.
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49074 Osnabrück

Objektbeschreibung

Dieses gut vermietete Zinshaus mit Potential liegt in zentrumsnaher Lage von 49074 Osnabrück Gartlage.

Das stets gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1954 Massiv erbaut und verfügt über eine Grundstücksfläche von 760m².

Die Wohnfläche von ca. 690m² verteilt sich dabei auf insgesamt 8 Wohnungen.

Die WE unterteilen sich dann in folgende Einzelgrößen:

- 90m² - 4

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Loggia
- vermietet

Ausstattung:

- Gasetagenheizung (Brennwerttherme)
- Parkettboden
- Teilw. mit EBK’s
- Kellerraum pro WE
- Teilw. geschl. Loggia
- Teilw. Stellplatz o. Garage

Das Objekt wurde durchgängig gut gepflegt und stehts saniert:

- Fenster (Garten Seite ca. 1995 Doppelverglasung, Straßen Seite ca. 2022 Schallschutzfenster ISO 1,1 Ug,

Objektdaten

PLZ
49074
Ort
Osnabrück
Wohnfläche
690 m²
Nutzfläche
180 m²
Gesamtfläche
870 m²
Grundstücksfläche
760 m²
Anzahl Zimmer
40
Anzahl Stellplätze
6
Vermietbare Fläche
690 m²
Anzahl Wohneinheiten
8
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
120,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
22.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
120,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unvollständige, elektronische Anfragen (ohne Namen, Anschrift und Rufnummer) nicht beantworten werden.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Möserstraße 1, 49074 Osnabrück
Herr Alexander Finkemeyer
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LBS Gebietsleitung
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