Objektnummer: FIO-10517025600 | SIP-ID: 363580

Ruhige Citylage Nähe CCL

Rückwärtige Ansicht - Etagenwohnung in 30853 Langenhagen mit 104m² kaufen
Rückwärtige Ansicht - Etagenwohnung in 30853 Langenhagen mit 104m² kaufen
Hauseingang - Etagenwohnung in 30853 Langenhagen mit 104m² kaufen
Weg zum Hauseingang - Etagenwohnung in 30853 Langenhagen mit 104m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 30853 Langenhagen mit 104m² kaufen

Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

104 m²

Zimmer

4

Adresse

30853 Langenhagen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Gabriele Wölki
Frau Gabriele Wölki
Sparkasse Hannover
Frau Gabriele Wölki
Frau Gabriele Wölki
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
30853 Langenhagen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die zentrale aber dennoch ruhige Lage direkt in Langenhagen bietet Ihnen alles, was Sie zu einem angenehmen Leben brauchen. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Sportvereine, Spaßbadeanstalt, Einkaufszentren und ein hervorragendes Infrastruktursystem stehen Ihnen zur Verfügung. S-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig im nahegelegenen Citycenter.

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30853 Langenhagen

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser perfekt aufgeteilten 4-Zimmer- Eigentumswohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche in Langenhagen City. Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage, die alle Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe bietet.

Diese moderne Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Der großzügige Wohn-Essbereich öffnet sich zu einem sehr schönen Balkon, der eine angenehme Atmosphäre für entspannte Momente im Freien bietet.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, die beide modern und praktisch gestaltet sind. Ein Tiefgaragenstellplatz garantiert bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude.

Die Wohnanlage wurde im Jahr 2023 an das Nahwärmenetz der Stadt Langenhagen angeschlossen und bezieht seine Heizwärme über die EPL GmbH. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Diese Eigentumswohnung ist perfekt geeignet für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die eine hochwertige Immobilie in einer erstklassigen Lage suchen. Erleben Sie modernes und komfortables Wohnen in Langenhagen City.

Die Wohnung ist bereits frei und kann nach Bedarf übergeben werden. Das Hausgeld beträgt derzeit 214 €.

Lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern. Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage für Sie passt. Gern besichtigen wir dann mit Ihnen Ihr neues Zuhause. Gern unterbreiten wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot zu attraktiven Konditionen.

Ausstattung

Bad: Wanne
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Nahwärmeversorgung seit 1072023
- Balkon
- Badewanne
- zentrale Lage 5 min vom CCL
- rückwertige Lage ohne Durchgangsverkehr

Objektdaten

PLZ
30853
Ort
Langenhagen
Wohnfläche
104 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
90,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
19.06.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
90 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover, Walsroder Straße 142, 30853 Langenhagen
Frau Gabriele Wölki
Frau Gabriele Wölki