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Objektnummer: FIO-10517025000 | SIP-ID: 13347

Wohnen auf einer Ebene plus Einliegerwohnung

Foto-Straßenansicht_schräg - Zweifamilienhaus in 49086 Osnabrück mit 161m² kaufen

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Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 49086 Osnabrück mit 161m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 49086 Osnabrück mit 161m² kaufen
Küche - Zweifamilienhaus in 49086 Osnabrück mit 161m² kaufen
Wohn-/Esszimmer - Zweifamilienhaus in 49086 Osnabrück mit 161m² kaufen

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Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

161 m²

Grundstücksfläche

790 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Erbbauzins
914,20 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
8.500 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
49086 Osnabrück
Vollständige Adresse beim Anbieter
Widukindland – Wohngebiet im Grünen!
Der Osnabrücker Stadtteil Widukindland liegt im Nordosten Osnabrücks an den Hängen des Schinkelberges und grenzt an die Stadtteile Dodesheide und Schinkel sowie die Nachbargemeinde Belm.
Bis heute ist das Widukindland vor allem durch offene Wohnbebauung geprägt. Den Großeinkauf erledigen die Bewohner im nahegelegenen Belm oder im Schinkel.
Das
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49086 Osnabrück

Objektbeschreibung

Dieses ca. 161 m² große Zweifamilienhaus liegt im beliebten Osnabrücker Stadtteil Widukindland und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Erst vor vier Jahren wurde das heute eigengenutzte Erdgeschoss komplett kernsaniert und eignet sich prima zum Wohnen auf einer Ebene. Die beiden Einheiten im 1. Obergeschoss (ca. 44 m²

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
49086
Ort
Osnabrück
Wohnfläche
161 m²
Grundstücksfläche
790 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
257,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
15.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
257,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Osnabrück, Wittekindstraße 17-19, 49074 Osnabrück
Herr Torben Möller
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Herr Torben Möller
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Sparkasse Osnabrück
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