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Objektnummer: FIO-10517024520 | SIP-ID: 29583

Wohntraum mit Einliegerwohnung und PV-Anlage

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 26452 Sande mit 258m² kaufen

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Außenansicht - Zweifamilienhaus in 26452 Sande mit 258m² kaufen
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Kaufpreis

311.000 €

Wohnfläche

258,3 m²

Grundstücksfläche

601 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
311.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26452 Sande
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Wohngegend kann als ruhig beschrieben werden. Mitten in einer Wohnsiedlung wohnen Sie trotz dessen sehr zentral und kommen innerhalb von wenigen Minuten zu allen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfes.
Sande bietet zudem eine eigene Autobahnauffahrt, einen eigenen Bahnhof und die unmittelbare Nähe zu Wilhelmshaven und dem Jadebusen an.
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26452 Sande

Objektbeschreibung

Auf einem 601 m² großen Grundstück wurde dieses massive Wohnhaus mit Einliegerwohnung im Souterrain 1970 erbaut. Die Wohnfläche der Hauptwohnung beträgt ca. 167 m² und die der vermieteten Souterrrainwohnung ungefähr 92 m². Im Außenbereich gibt es einen großen Hofbereich, wodurch zum einen die Tiefgarage und die separate Garage erreicht werden

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Tiefgarage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss
- PV-Anlage 10 KW mit Speicher
- Rollläden
- Gartenhaus
- Markise
- Einbauküche
- Betondecke
- Photovoltaik-Anlage

Aufteilung:
Wohnung 1:
Souterrain: 4 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 2:
EG: Wohnzimmer, Küche, Flur, HWR, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC
DG: ein Schlafzimmer, AR, Flur

Objektdaten

PLZ
26452
Ort
Sande
Wohnfläche
258,3 m²
Nutzfläche
128,47 m²
Grundstücksfläche
601 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
95,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
20.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
95,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hinweise:
- zwei vorhandene Gasthermen sind über 30 Jahre alt und müssen daher ausgetauscht werden
- Glasfaserinternet vorhanden
- Sanierung des Badezimmers und des Gäste-WCs im Jahre 2000
- von 2003 - 2015 wurden die Fenster ausgewechselt
- 2003 wurde das Dach mit einer Zwischensparendämmung gedämmt
- Sanierung Küchenbereich und Einbau der Einbauküche 2015
- 2021 wurde

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Patrick Brandt
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