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Objektnummer: FIO-10517024480 | SIP-ID: 130305NW

Zentral und dennoch ruhig

Eingangsansicht - Etagenwohnung in 50321 Brühl mit 59m² kaufen

+6

Flurbereich - Etagenwohnung in 50321 Brühl mit 59m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 50321 Brühl mit 59m² kaufen
Tageslichtbad - Etagenwohnung in 50321 Brühl mit 59m² kaufen
Gas-Einzeltherme aus 2021 - Etagenwohnung in 50321 Brühl mit 59m² kaufen

+2

Kaufpreis

179.500 €

Wohnfläche

59 m²

Zimmer

3


Preise und Kosten

Kaufpreis
179.500 €
Hausgeld
214 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
50321 Brühl
Vollständige Adresse beim Anbieter
Brühl bietet Ihnen eine schöne Innenstadt, die mit zahlreichen Boutiquen, Cafés, Restaurants sowie einem Einkaufszentrum ( Giesler Galerie ) und mit weiteren Geschäften zum Verweilen einlädt. Die urige und charmante Fußgängerzone ist mit einem kleinen Spaziergang zu erreichen, der nahe Schlosspark ist Genuss pur.
Das Bildungssystem ist in Brühl weit ausgeprägt,
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50321 Brühl

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen 6-Parteienhauses mitten in Brühl. Die geniale Raumaufteilung überzeugt ebenso wie die Helligkeit der Räume aufgrund der großen Fenster. 1958 massiv errichtet und stetig renoviert zeigt es sich als gepflegte Wohnanlage.

Ausstattung

WG geeignet
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden

Ein Tageslichtbad, zwei Schlafzimmer, die Küche und das Wohnzimmer bieten ausreichend Platz und sind gut geschnitten. Die eigene Etagenheizung als Gas-Einzeltherme mit Warmwasseraufbereitung aus 2021 macht Sie unabhängig von jeglichen Wärmemessgeräten aller sonst üblichen Großheizungsanlagen. Abgerundet wird diese Wohnung durch 3 Abstell"räume" innerhalb der

Objektdaten

PLZ
50321
Ort
Brühl
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
59 m²
Nutzfläche
12 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
2021
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
138,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Ausstellungsdatum
09.03.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
inkl. Warmwasser
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
138,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Jürgen Ganz
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LBS Gebietsleitung
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