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Objektnummer: FIO-10517024010 | SIP-ID: 3750

Kapitalanlage gesucht? Neubau Erstbezug mit 8 Wohnungen in der neuen Bestlage von Gevelsberg!

Ansicht - Mehrfamilienhaus in 58285 Gevelsberg mit 674m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht - Mehrfamilienhaus in 58285 Gevelsberg mit 674m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht Rückseite - Mehrfamilienhaus in 58285 Gevelsberg mit 674m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht - Mehrfamilienhaus in 58285 Gevelsberg mit 674m² als Kapitalanlage kaufen
Haus 1 Regelgeschoss - Mehrfamilienhaus in 58285 Gevelsberg mit 674m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

3.440.000 €

Herr Stefan Mühling
Herr Stefan Mühling
Sparkasse an Ennepe und Ruhr
Herr Stefan Mühling
Herr Stefan Mühling
Sparkasse an Ennepe und Ruhr

Preise und Kosten

Kaufpreis
3.440.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
Im Herzen von Gevelsberg wird dieses Projekt entstehen - diese ruhige und dennoch zentrale Lage bringt zahlreiche Vorteile mit: in wenigen Gehminuten sind Einzelhandel und Nahbereichversorger, die Fußgängerzone und das Gevelsberger Wohnzimmer, die bel(i)ebte Mittelstraße, zu erreichen. In dieser laden verschiedene Cafés, Restaurants und Geschäfte zum Verweilen und Flanieren ein. Außerdem stellen z.B. auch mehrere Ärztehäuser die ideale Versorgung vor Ort sicher.

Die schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs sichert außerdem die Verbindung zu angrenzenden Stadtteilen und umliegenden Städten. Auch die gut ausgebaute Autobahninfrastruktur ist zügig mit dem Auto zu erreichen, welche die Verbindung zu NRWs Großstädten sichert.

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58285 Gevelsberg

Objektbeschreibung

Zentral gelegen in Gevelsberg in der Teichstraße wird ein neues Wohnquartier entstehen. Auf dem ehemaligen Gelände der renommierten Firma "Gebrüder vom Bruch" entstehen in zwei aufeinander folgenden Bauabschnitten sechs Mehrfamilienhäuser. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Geschichte des Bestehenden und die Innovation und Komfort eines Neubaus.

Grünflächen und ansprechend geplante Anpflanzungen werden das Areal in einem neuen Glanz erscheinen lassen. Außerdem wird der Erhalt der Mal- und Tanzschule sowie der historische Schornstein der Wohngegend ein ganz besonderes Flair verleihen.

In diesem exklusiven Paket (HAUS 1) ist ein Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten enthalten. Es handelt sich hierbei um 3 - Zimmer Wohnungen, die 88 m² umfassen und sich bestens für die unterschiedlichsten Zielgruppen eignen. Sowohl Senioren als auch junge Familien fühlen sich hier wohl.

Das Highlight ist die Penthausetage. Hier befinden sich zwei Wohnungen mit je 73 m², deren charakteristisch hohe Decken für ein einzigartiges Wohngefühl sorgen. Die großen, teilweise überdachten Dachterrassen bieten eine besondere Aufenthaltsqualität.

Alle Wohnungen beinhalten eine Ausstattung, die für Komfort sorgt. Balkone oder Dachterrassen, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, qualitätsvoller Fußboden sowie hochwertig ausgestattete Bäder mit Markenarmaturen, bodengleichen Duschbereichen und Handtuchwärmern.
Auch in Sachen Energieeffizienz liegen sie mit einer Wärmepumpe weit vorne und die Mieter profitieren von niedrigen Verbrauchskosten.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Wärmepumpe
- Garage
- Kunststoffrollladen
- barrierefrei
- barrierearm

Alles auf einen Blick:

+ 1 Mehrfamilienhaus
+ bodentiefe Fenster
+ hochwertige Badausstattung mit bodengleicher Dusche
+ Fußbodenheizung und qualitätsvoller Bodenbelag
+ Wärmepumpe
+ Tiefgarage
+ Aufzugsanlage
+ alle Wohnungen barrierefrei
+ Staffelgeschoss mit Penthaus
+ 674 m² Wohnfläche
+ 8 Wohneinheiten

Objektdaten

PLZ
58285
Ort
Gevelsberg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
674 m²
Gesamtfläche
674 m²
Grundstücksfläche
800 m²
Anzahl Zimmer
24
Anzahl Stellplätze
10
Vermietbare Fläche
674 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Projektiert
Alter
Neubau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Erdwärmepumpe

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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Mittelstraße 2-4, 58285 Gevelsberg
Herr Stefan Mühling
Herr Stefan Mühling