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Objektnummer: FIO-10517024000 | SIP-ID: 128088NW

Vollvermietetes 8-Parteienhaus mit Kaufgrundstück, in ruhiger Nebenstraße!

Hausansicht vorne - Mehrfamilienhaus in 45128 Essen mit 383m² kaufen

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Hausansicht hinten - Mehrfamilienhaus in 45128 Essen mit 383m² kaufen
Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 45128 Essen mit 383m² kaufen
EG rechts Diele - Mehrfamilienhaus in 45128 Essen mit 383m² kaufen
EG rechts Tageslichtbad - Mehrfamilienhaus in 45128 Essen mit 383m² kaufen

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Kaufpreis

598.000 €

Wohnfläche

383 m²

Grundstücksfläche

390 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
598.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
28.733 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45128 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Essen-Südviertel. Ein Nahversorger liegt im unmittelbaren Umfeld. Der Hauptbahnhof ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar und das Stadtzentrum dahinter bietet, über gängige Nahversorger hinaus , ein facettenreiches Angebot an Cafés und Restaurants, Ärzte, Apotheker sowie Einzelhändler. Hinsichtlich der Anbindung mit dem PKW ist sowohl die
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45128 Essen

Objektbeschreibung

Bei der vorbezeichneten Liegenschaft aus dem Jahre 1939 handelt es sich um ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit derzeit 8 Parteien. Insgesamt verfügt diese Immobilie über ca. 383 m² Wohnfläche und einem süd-östlich ausgerichteten, ca. 385 m² großen, Grundstück.

Der Zugang zu den 8 Wohneinheiten erfolgt über das zentrale Treppenhaus. Die

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Balkon
- Tageslichtbad

Die gesamte Immobilie ist mit weißen Kunstofffenstern, mit 2-fach Isolierverglasung ausgestattet. Das Erdgeschoss verfügt darüber hinaus, über manuelle Fenster-Rolläden. Alle Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad und über geräumige Wohnküchen. Das Treppenhaus und die Zwischendecken bestehen aus Stahlbeton, sodass einer Teilung nichts im Wege

Objektdaten

PLZ
45128
Ort
Essen
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
383 m²
Gesamtfläche
383 m²
Grundstücksfläche
390 m²
Anzahl Zimmer
22
Vermietbare Fläche
383 m²
Anzahl Wohneinheiten
7
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1939
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
107,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1939
Ausstellungsdatum
28.09.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
107 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Aufgrund zu berücksichtigender Diskretion bzgl. der Mieter und des direkten Hausumfeldes, laden wir Sie auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, vor der ersten Besichtigung, zu einem gemeinsamen Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier wird Ihnen die Immobilie umfänglich vorgestellt und Sie können exemplarisch eine virtuelle 360 -Grad Begehung, der Wohnung im

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Berliner Platz 6, 45468 Mülheim an der Ruhr
Herr Stefan Egbers
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Herr Stefan Egbers
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LBS Gebietsleitung
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