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Objektnummer: FIO-10517022770 | SIP-ID: SK-23348

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Danndorf

Seitenansicht - Einfamilienhaus in 38461 Danndorf mit 161m² kaufen

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Hauseingang Einliegerwohnung - Einfamilienhaus in 38461 Danndorf mit 161m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 38461 Danndorf mit 161m² kaufen
Ansicht Einfahrt / Garage / Balkon - Einfamilienhaus in 38461 Danndorf mit 161m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 38461 Danndorf mit 161m² kaufen

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Kaufpreis

319.000 €

Wohnfläche

162,0 m²

Grundstücksfläche

695 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
319.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38461 Danndorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Danndorf - nur 9km östlich von Wolfsburg. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind im 3km entfernten Velpke oder in Wolfsburg zu erreichen. Danndorf selbst bietet eine gute Infrastruktur für junge Familien: Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort.
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38461 Danndorf

Objektbeschreibung

Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² erstreckt sich über das Erdgeschoß und das Obergeschoß. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 90 m² und im Dachgeschoß ca. 20 m².

1983 wurde an das vorhandene Gebäude angebaut. Die Nettokaltmiete der Einliegerwohnung beträgt 4.800 Euro / Jahr. Der Anbau schlägt mit

Ausstattung

Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Wohnfläche EG und Anbau Wohnung EG/OG = ca. 162 m²

Nutzfläche: KG ca. 90m² , Garage ca 15m² , DG Haupthaus ca. 20m²

1983 Anbau Wohnung EG und OG
1996 Badsanierung
1994 Gasheizung Brennwert
1996 Fußbodenheizung EG Haupthaus
2005 Dachsanierung

Objektdaten

PLZ
38461
Ort
Danndorf
Wohnfläche
161,96 m²
Grundstücksfläche
695 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
2005
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
358,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
20.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Maßnahmen zur kostengünstigen Verbesserung der Energieeffizienz sind möglich
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
358,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Auf Ihren Wunsch hin, kann ich Ihnen zur Finanzierung der Immobilie einen Finanzierungsberater der Braunschweigischen Landessparkasse zur Seite stellen. Kontakt: Sabine Kammholz 0160-4410709 . Im Mittelpunkt steht hier eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Braunschweigische Landessparkasse, Dankwardstraße 1, 38100 Braunschweig
Frau Sabine Kammholz
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Frau Sabine Kammholz
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Braunschweigische Landessparkasse
Frau Sabine Kammholz
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