Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Danndorf - nur 9km östlich von Wolfsburg. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind im 3km entfernten Velpke oder in Wolfsburg zu erreichen. Danndorf selbst bietet eine gute Infrastruktur für junge Familien: Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort.
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38461 Danndorf
Objektbeschreibung
Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² erstreckt sich über das Erdgeschoß und das Obergeschoß. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 90 m² und im Dachgeschoß ca. 20 m².
1983 wurde an das vorhandene Gebäude angebaut. Die Nettokaltmiete der Einliegerwohnung beträgt 4.800 Euro / Jahr. Der Anbau schlägt mit
Wohnfläche EG und Anbau Wohnung EG/OG = ca. 162 m²
Nutzfläche: KG ca. 90m² , Garage ca 15m² , DG Haupthaus ca. 20m²
1983 Anbau Wohnung EG und OG 1996 Badsanierung 1994 Gasheizung Brennwert 1996 Fußbodenheizung EG Haupthaus 2005 Dachsanierung
Objektdaten
PLZ
38461
Ort
Danndorf
Wohnfläche
161,96 m²
Grundstücksfläche
695 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Zustand und Energieausweis
Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
2005
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
358,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
20.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Maßnahmen zur kostengünstigen Verbesserung der Energieeffizienz sind möglich
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
358,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
Auf Ihren Wunsch hin, kann ich Ihnen zur Finanzierung der Immobilie einen Finanzierungsberater der Braunschweigischen Landessparkasse zur Seite stellen. Kontakt: Sabine Kammholz 0160-4410709 . Im Mittelpunkt steht hier eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen