Objektnummer: FIO-10517022500 | SIP-ID: 1939

Mehr Lebensqualität in den eigenen vier Wänden

Idyllisch und doch stadtnah - Einfamilienhaus in 26386 Wilhelmshaven mit 130m² kaufen
Der schlichte Baukörper bietet ausreichend Wohnfläche - Einfamilienhaus in 26386 Wilhelmshaven mit 130m² kaufen
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Außergewöhnliche Fliesen peppen die moderne Küche auf - Einfamilienhaus in 26386 Wilhelmshaven mit 130m² kaufen

Kaufpreis

245.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

997 m²

Adresse

26386 Wilhelmshaven

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Ralf Peters
Herr Ralf Peters
Sparkasse Wilhelmshaven
Herr Ralf Peters
Herr Ralf Peters
Sparkasse Wilhelmshaven

Preise und Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Erbbauzins
800 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26386 Wilhelmshaven
Vollständige Adresse beim Anbieter
In unmittelbarer Nähe des „Rüstringer Stadtparks“ liegt der Stadtteil Altengroden-Süd. Hier wurden dreigeschossige Hausgruppen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser erstellt. Hochwertige Einfamilienhäuser am Neuender Busch vervollständigen das Bild. Der Verkehrsknotenpunkt "Johann-Sebastian-Bach-Straße" verbindet mehrere Buslinien. Von hier sind die Fachhochschule, das Reinhard-Nieter-Krankenhaus und die Innenstadt gut zu erreichen.

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26386 Wilhelmshaven

Objektbeschreibung

Hier wurden ganz eigene Vorstellungen vom Wohnen umgesetzt. Mit der kompletten Sanierung des Erdgeschosses entstand zeitgemäßer Wohnraum, der den geräumigen Wohn-Essbereich in den Fokus setzt. Daneben befinden sich im Erdgeschoss die Küche, ein Abstellraum und das Bad sowie ein Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Im Obergeschoss ist noch weitere, renovierungsbedürftige Wohnfläche vorhanden. Zwei Zimmer und ein Bad können hier noch modernisiert werden. Ihr Fahrzeug steht sicher und geschützt in der am Haus angebauten Garage. Der hübsch angelegte Garten mit der schönen Terrasse dient den Erwachsenen als Ort der Entspannung und den Kindern als natürlicher Spielplatz. Der Hauswirtschaftsraum neben der Terrasse dient nicht nur als Sicht- und Wetterschutz. Hier sind Vorräte, Trockner und Waschmaschine gut untergebracht. Der Erbbauzins beträgt derzeit 800,00 Euro im Jahr, das Erbbaurecht der Stadt Wilhelmshaven hat eine Laufzeit bis zum 28.02.2061.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Massivholzdielen
- Einbauküche
- Kaminzug

2016 wurde das Erdgeschoss aufwändig und geschmackvoll saniert. Massive Echtholzdielen schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre im Wohn-Essbereich und in der Küche. In den Sanitärbereichen entschärfen Bodenfliesen in Betonoptik das kühle Weiß der Wandfliesen. Kunststofffenster, eine Gas-Brennwertheizung und modernste Elektrik runden das Bild ab. Der Bedarfs-Energieausweis liegt uns mit folgenden Werten vor: 277 0 kWh/(m².a) EEK: H. Besonders elegant ist auch die Einbauküche. Praktische Auszüge bieten enorm viel Stauraum. Der Hochbackofen und die schicke Abzugshaube über dem Induktionskochfeld machen das Kochen und Backen zum Vergnügen. Bei schönem Wetter lockt die Hochterrasse nach draußen. Eine elektrisch angetriebene Markise sorgt unkompliziert für Sonnenschutz.

Objektdaten

PLZ
26386
Ort
Wilhelmshaven
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
997 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
277,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
12.04.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
277 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Wilhelmshaven, Montsstr. 8, 26382 Wilhelmshaven
Herr Ralf Peters
Herr Ralf Peters