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Objektnummer: FIO-10517022500 | SIP-ID: 1939

Mehr Lebensqualität in den eigenen vier Wänden

Idyllisch und doch stadtnah - Einfamilienhaus in 26386 Wilhelmshaven mit 130m² kaufen

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Der schlichte Baukörper bietet ausreichend Wohnfläche - Einfamilienhaus in 26386 Wilhelmshaven mit 130m² kaufen
Sehr einladend ist der Eingangsbereich gestaltet - Einfamilienhaus in 26386 Wilhelmshaven mit 130m² kaufen
Eleganz trifft Farbe - Einfamilienhaus in 26386 Wilhelmshaven mit 130m² kaufen
Außergewöhnliche Fliesen peppen die moderne Küche auf - Einfamilienhaus in 26386 Wilhelmshaven mit 130m² kaufen

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Kaufpreis

275.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

997 m²

Adresse

26386 Wilhelmshaven

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Erbbauzins
800 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26386 Wilhelmshaven
Vollständige Adresse beim Anbieter
In unmittelbarer Nähe des „Rüstringer Stadtparks“ liegt der Stadtteil Altengroden-Süd. Hier wurden dreigeschossige Hausgruppen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser erstellt. Hochwertige Einfamilienhäuser am Neuender Busch vervollständigen das Bild. Der Verkehrsknotenpunkt "Johann-Sebastian-Bach-Straße" verbindet mehrere Buslinien. Von hier sind die Fachhochschule, das Reinhard-Nieter-Krankenhaus und die Innenstadt gut zu erreichen.
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26386 Wilhelmshaven

Objektbeschreibung

Hier wurden ganz eigene Vorstellungen vom Wohnen umgesetzt. Mit der kompletten Sanierung des Erdgeschosses entstand zeitgemäßer Wohnraum, der den geräumigen Wohn-Essbereich in den Fokus setzt. Daneben befinden sich im Erdgeschoss die Küche, ein Abstellraum und das Bad sowie ein Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Im Obergeschoss ist noch weitere, renovierungsbedürftige Wohnfläche

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Massivholzdielen
- Einbauküche
- Kaminzug

2016 wurde das Erdgeschoss aufwändig und geschmackvoll saniert. Massive Echtholzdielen schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre im Wohn-Essbereich und in der Küche. In den Sanitärbereichen entschärfen Bodenfliesen in Betonoptik das kühle Weiß der Wandfliesen. Kunststofffenster, eine Gas-Brennwertheizung und modernste Elektrik runden das Bild

Objektdaten

PLZ
26386
Ort
Wilhelmshaven
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
997 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
277,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
12.04.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
277 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Wilhelmshaven, Montsstr. 8, 26382 Wilhelmshaven
Herr Ralf Peters
Herr Ralf Peters

Herr Ralf Peters
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Sparkasse Wilhelmshaven
Herr Ralf Peters
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Sparkasse Wilhelmshaven
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