Objektnummer: FIO-10517022400 | SIP-ID: 23167

Kapitalanleger aufgepasst: Fünf Wohnungen und eine großzügige Gewerbeeinheit.

Außenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 49525 Lengerich mit 328m² als Kapitalanlage kaufen
Drohnenansicht von oben - Wohn- / Geschäftshaus in 49525 Lengerich mit 328m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

835.000 €


Herr Adrian Dierkes
Herr Adrian Dierkes
Stadtsparkasse Lengerich
Herr Adrian Dierkes
Herr Adrian Dierkes
Stadtsparkasse Lengerich

Preise und Kosten

Kaufpreis
835.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
13,39
Mieteinnahmen ist
62.376 € p.a.
Mieteinnahmen soll
62.376 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
49525 Lengerich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Sie befindet sich in einer begehrten Innenstadtlage von Lengerich, was bedeutet, dass alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind.

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49525 Lengerich

Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit Gewerbe bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Investoren und Unternehmer. Ursprünglich im Jahr 1910 erbaut, wurde es im Jahr 1990 um zwei zusätzliche Wohnungen erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt 328 m². Heute verfügt die Immobilie über insgesamt fünf Wohnungen und eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss (624m²). Weiterhin stehen weitere 306 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung.
Zusätzlich ist eine PV-Anlage vorhanden, die zur Energieeffizienz beiträgt und langfristig Kosten spart.
Ein Teil der Gewerbefläche wurde im Jahr 2010 neu gebaut, was bedeutet, dass hier bereits eine moderne und ansprechende Infrastruktur vorhanden ist.
Die Gesamteinnahmen aus dieser Immobilie belaufen sich derzeit auf 62.376 € p.a., was ein attraktives Renditepotenzial darstellt. Mit den richtigen Renovierungen und einer geschickten Vermietungsstrategie können Sie Ihre Einnahmen weiter steigern und langfristig von dieser Investition profitieren.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
UMTS Empfang
Dachform: Pultdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller
- Rollladen

Objektdaten

PLZ
49525
Ort
Lengerich
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
328 m²
Nutzfläche
306,8 m²
Gesamtfläche
1258,83 m²
Grundstücksfläche
2058 m²
Balkon- / Terrassenfläche
8 m²
Anzahl Stellplätze
8
Vermietbare Fläche
952,03 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
1995
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
126,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1910/1990
Ausstellungsdatum
14.07.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
126,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Verbraucherinformation:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat:
Stadtsparkasse Lengerich
S ImmobilienService
Rathausplatz 12
49525 Lengerich
Tel.: 0 54 81 - 80 23 50
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.stadtsparkasse-lengerich.de/verbraucherinformation

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Lengerich, Rathausplatz 12, 49525 Lengerich
Herr Adrian Dierkes
Herr Adrian Dierkes