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Objektnummer: FIO-10517022220 | SIP-ID: 363567

Einzigartige Gelegenheit

Hauseingang - Einfamilienhaus in 30938 Burgwedel mit 301m² kaufen
Doppelgarage - Einfamilienhaus in 30938 Burgwedel mit 301m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 30938 Burgwedel mit 301m² kaufen
Große Terrasse - Einfamilienhaus in 30938 Burgwedel mit 301m² kaufen
2. Terrasse - Einfamilienhaus in 30938 Burgwedel mit 301m² kaufen
Kaufpreis

599.000 €

Wohnfläche

301,2 m²

Grundstücksfläche

1200 m²

Herr Sebastian Degner
Herr Sebastian Degner
Sparkasse Hannover
Herr Sebastian Degner
Herr Sebastian Degner
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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30938 Burgwedel

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit einer einzigartigen Architektur und einem fantastischen Raumgefühl direkt in Großburgwedel. Dieses großzügige Anwesen auf einem 1.200 m² großen Grundstück bietet Ihnen eine Wohnfläche von über 300 m², die einzigartigen Wohnkomfort verspricht.

Das Haus präsentiert sich mit einem eindrucksvollen Dach, das im Jahr 1998 inkl. Dämmung erneuert wurde und eine moderne Optik verleiht. Die großzügige Doppelgarage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für zusätzlichen Stauraum.

Die direkte Lage zum Amtspark auf zwei Seiten des Grundstücks bietet nicht nur einen unverbaubaren Ausblick, sondern schafft auch eine idyllische und ruhige Umgebung.
Das Anwesen verfügt über zwei Bäder sowie ein Gäste-WC, die modern und funktional gestaltet sind. Ein eigener separater Bereich für Kinder schafft Privatsphäre und Freiraum für die ganze Familie.
Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen bieten zwei Terrassen im Außenbereich ideale Orte für Entspannung und geselliges Beisammensein im Freien.
Die einzigartige Architektur, das fantastische Raumgefühl und die großzügige Gestaltung machen dieses Anwesen zu einem Ort, an dem Wohnträume wahr werden können.
Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur viel Platz für Wohnen und Entfaltung, sondern auch die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Umgebung.

Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, S-Bahn-Anschluss, Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und 2 Märkte in der Woche befinden sich in Großburgwedel. Die A7, A2 und A37 sind schnell erreichbar.

Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage für Sie passt. Gerne mache ich Sie dann bei einem Besichtigungstermin mit Ihrem neuen Zuhause bekannt. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen gern ein Finanzierungsangebot.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
30938
Ort
Burgwedel
Wohnfläche
301,21 m²
Nutzfläche
44,98 m²
Grundstücksfläche
1200 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
1998
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
220,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
15.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
220 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover

Im Klint 2, 30938 Burgwedel
Herr Sebastian Degner
Herr Sebastian Degner