Objektnummer: FIO-10517021680 | SIP-ID: 13346

Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in guter Lage

null - Etagenwohnung in 49186 Bad Iburg mit 65m² kaufen
geräumiger Balkon - Etagenwohnung in 49186 Bad Iburg mit 65m² kaufen
Treppenhaus - Etagenwohnung in 49186 Bad Iburg mit 65m² kaufen
Wohn-/Esszimmer - Etagenwohnung in 49186 Bad Iburg mit 65m² kaufen
Einbauküche im KP enthalten - Etagenwohnung in 49186 Bad Iburg mit 65m² kaufen

Kaufpreis

155.000 €

Wohnfläche

65,1 m²

Zimmer

2


Frau Simone Mahne
Frau Simone Mahne
Sparkasse Osnabrück
Frau Simone Mahne
Frau Simone Mahne
Sparkasse Osnabrück

Preise und Kosten

Kaufpreis
155.000 €
Hausgeld
272 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49186 Bad Iburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Bad Iburg
Wohnen in Bad Iburg – dem anerkannten Kneipp-Heilbad im Grünen.
Bad Iburg ist dank seiner Lage am Südhang des Teutoburger Waldes ein Erholungsort im Grünen und idealer Ausgangsort für Wanderungen. Die Region bietet gut 200 km ausgeschilderte Wanderwege, darunter auch bekannte Fernwanderrouten wie den Hermannsweg und den Ahornweg. Schon von weitem erblickt man ein mächtiges Schloss. Das Wahrzeichen Bad Iburgs thront auf einem Hügel oberhalb des idyllischen Charlottensees. Unterhalb des Schlosses liegt der Kneipp-Erlebnispark. Dies ist ein beliebter Treffpunkt für Groß und Klein mit großem Kinderspielplatz, erfrischenden Wasserfontänen und natürlicher Wassertretstelle. In dem wunderschön angelegten Park finden immer wieder Veranstaltungen statt, die zum Verweilen einladen. So trifft man sich mittwochs gerne zum Plausch beim Wochenmarkt, der regionale Köstlichkeiten und frische Produkte anbietet.
Als Ausrichter der Landesgartenschau 2018 hat Bad Iburg weitere tolle Highlights, wie zum Beispiel den Baumwipfelpfad geschaffen. Diese bleiben den Bad Iburgern auch in Zukunft erhalten.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
49186 Bad Iburg

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine schöne Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss mit insgesamt ca. 65 m² Wohnfläche. Erbaut wurde das gepflegte Mehrfamilienhaus im Jahre 1990 auf einem Eigentumsgrundstück in guter und zentraler Lage von Bad Iburg.
Der funktionale Grundriss sowie der Zustand der Wohnung überzeugen. Hier ist ein zeitnaher Einzug ohne zusätzlichen Aufwand möglich. Sie gelangen beim Betreten in die geräumige Eingangsdiele. Von dort aus kommen Sie direkt in das helle Wohnzimmer mit der angrenzenden separaten Küche, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Highlight der Wohnung ist der geräumige Balkon, der Platz genug bietet, sich hier eine persönliche Wohlfühloase zu erschaffen. Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für alles Wesentliche. Das hell und zeitlos geflieste Badezimmer macht einen gepflegten Eindruck. Im Einbauschrank oder im separaten Abstellraum der Wohnung lässt sich so Einiges verstauen. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum für weiteres Hab und Gut. Ein PKW kann direkt vor dem Haus abgestellt werden, so dass eine Parkplatzsuche entfällt. Haben Sie Interesse? Dann erfragen Sie gerne weitere Objekteinsichten und sehen sich die hinterlegte Videobesichtigung an. Gerne können wir auch einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauschrank
- Rollläden

- Die Zentralheizung des Mehrfamilienhauses wurde in den letzten Jahren erst erneuert.
- Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Ursprungsbaujahr der Immobilie.
- Das hell geflieste Badezimmer stammt ebenfalls aus dem Jahr 1990.
- Malerarbeiten wurden im Laufe der Jahre vorgenommen.
- Die Fußbodenbeläge sind, mit Ausnahme der Fliesen in der Küche und im Badezimmer, erneuert worden.
- Die Wohnung und das Mehrfamilienhaus machen einen insgesamt gepflegten Eindruck.

Objektdaten

PLZ
49186
Ort
Bad Iburg
Etage
1
Wohnfläche
65,13 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
155,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Pellets
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Ausstellungsdatum
08.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Pellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
155,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte unbedingt beachten: Im Grundbuch ist ein Vorkaufsrecht eingetragen. Somit kann es ggfs. zu einer Ausübung dieses Rechtes kommen. Bei Fragen dazu sprechen Sie uns gerne an.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Sparkasse Osnabrück, Kurze Straße 1, 49196 Bad Laer
Frau Simone Mahne
Frau Simone Mahne