Lichtenbroich, ein reizvoller Stadtteil im Nordosten von Düsseldorf, zeichnet sich durch eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne aus. Hier finden Bewohner eine angenehme Wohnatmosphäre, umgeben von einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile.

Die Lage Lichtenbroichs bietet eine willkommene Ruheoase, während die Nähe zum Herzen der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens die Anbindung an urbanes Leben und Arbeiten gewährleistet. Dank einer gut ausgebauten Infrastruktur, darunter öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanbindungen, sind alle Teile der Stadt leicht erreichbar.

Ein Highlight des Stadtteils ist der weitläufige Aaper Wald, der sich in unmittelbarer Nähe befindet und vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung bietet. Ob Spaziergänge, Joggen oder Radfahren, hier finden Naturbegeisterte ihr kleines Paradies.

Die Wohnviertel in Lichtenbroich sind geprägt von einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre, die besonders Familien schätzen. Hier gibt es Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiete und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, was den Alltag komfortabel gestaltet.

Lichtenbroich vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit einer entspannten Atmosphäre und Grünflächen in der Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung und die Mischung aus traditionellem Charme und modernem Lebensstil machen diesen Stadtteil zu einem äußerst attraktiven Ort für Einwohner jeden Alters.

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieser attraktive Bungalow, erbaut ca. 1967, bietet Ihnen eine Wohnfläche von etwa 117 m² und befindet sich auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück von ca. 356 m². Mit insgesamt 6 Zimmern bietet dieser Bungalow ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnträume.

Der Bungalow ist voll unterkellert. Der Keller ist komplett wohnlich ausgebaut inkl. einem Badezimmer (nicht in der Wohnfläche enthalten) und eignet sich daher optimal als weiterer Wohnraum oder angenehmer Arbeitsbereich (Homeoffice).

Die Immobilie ist derzeit frei und somit sofort bezugsbereit. Die voll erschlossene Lage ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Einstieg in Ihr neues Zuhause. Der liebevoll angelegte Garten mit viel Wiese lädt zum Entspannen und Verweilen ein – hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen.
Die zentrale und energiesparende Fernwärme, welche im Haus verbaut ist, ermöglicht Ihnen bereits jetzt eine energieeffiziente und umweltfreundliche Beheizung.

Dieser Bungalow überzeugt nicht nur durch seine großzügigen Innenräume, sondern auch durch seinen Außenbereich. Die ruhige Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, während die gute Anbindung an die um liegenden Infrastruktur Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet.

Die jährliche Erbpacht beträgt aktuell 855,57 Euro.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses charmante Haus Ihnen bietet, und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause!

Gerne steht Ihnen die Stadtsparkasse Düsseldorf mit ihren Spezialisten für eine mögliche Finanzierung zur Seite.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de