Objektnummer: FIO-10517020070 | SIP-ID: H-29301

Ruhiges Wohnen

null - Einfamilienhaus in 31162 Bad Salzdetfurth mit 79m² kaufen
Wohnbereich EG - Einfamilienhaus in 31162 Bad Salzdetfurth mit 79m² kaufen
Küche EG - Anbau - Einfamilienhaus in 31162 Bad Salzdetfurth mit 79m² kaufen
Küche EG - Anbau - Einfamilienhaus in 31162 Bad Salzdetfurth mit 79m² kaufen
WC EG - Einfamilienhaus in 31162 Bad Salzdetfurth mit 79m² kaufen

Kaufpreis

89.000 €

Wohnfläche

79 m²

Grundstücksfläche

597 m²

Adresse

31162 Bad Salzdetfurth

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Vera Färber-Ehlers
Frau Vera Färber-Ehlers
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Frau Vera Färber-Ehlers
Frau Vera Färber-Ehlers
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Preise und Kosten

Kaufpreis
89.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Bad Salzdetfurth ist eine rund 13.500 Einwohner zählende Kleinstadt im Landkreis Hildesheim im südlichen Niedersachsen. Die Stadt ist ein regional bedeutender Erholungs-, Kur-, Klinik- und Industriestandort. Sie ist als Sole- und Moorheilbad staatlich anerkannt.
Bad Salzdetfurth liegt etwa elf Kilometer südlich von Hildesheim. Die nächstgelegenen Großstädte sind Salzgitter (etwa 24 Kilometer nordöstlich), Hannover (39 Kilometer nördlich) und Braunschweig (etwa 42 Kilometer nordöstlich).
Neben seinen Kindergärten bietet Bad Salzdetfurth mit 4 Grundschulen und einer Gesamtschule auch für Familien ein breites Spektrum an Betreuungsmöglichkeiten. Weiterführende Schulen sind in der Kreisstadt Hildesheim leicht über den Nahverkehr zu erreichen.

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31162 Bad Salzdetfurth

Objektbeschreibung

Diese gemütliche und unterkellerte Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Lage in Bad Salzdetfurth. Auf knapp 80 m² Wohnfläche, welche sich auf 4 gut geschnittene Zimmer verteilt, bietet Ihr zukünftiges Eigenheim viel Gemütlichkeit bei ausreichendem Platzangebot.

Im Erdgeschoss erwartet Sie das Herzstück der Immobilie: In dem offenen und hellen Wohn-/Essbereich können Sie sich vom Alltag erholen und den Tag ausklingen lassen. Von hieraus erreichen Sie die Küche mit Ausgang nach draußen.
Weiter finden Sie hier ein Schlafzimmer.

Die Treppe führt Sie in das Obergeschoss wo Sie insgesamt zwei gut geschnittene Zimmer finden. Ein weiterer Aufenthaltsraum kann als Büro oder Ankleide dienen.

Zusätzliche Nutzfläche bietet Ihnen der Keller des Hauses. Die Badewanne und Dusche befinden sich ebenfalls im Keller.
Abgerundet wird dieses Angebot durch die Garage, sowie durch den großzügigen Garten mit Blick in die Natur.

Im Laufe der Jahre ist schon einiges renoviert wurden, 1994 ist eine neue Gasheizung installiert wurden, die Fenster sind Kunststofffenster, ISO-Verglasung, aus ca. 1975, das Dach ist vor 10 Jahren komplett neu eingedeckt wurden.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
4 Zimmer, Badewanne, Dusche, Garage, Garten, Keller

Objektdaten

PLZ
31162
Ort
Bad Salzdetfurth
Wohnfläche
79 m²
Grundstücksfläche
597 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1934
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
377,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1934
Ausstellungsdatum
11.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
377,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Rathausstr. 21-23, 31134 Hildesheim
Frau Vera Färber-Ehlers
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