Objektnummer: FIO-10517020050 | SIP-ID: 09056

Ruhig gelegenes Architektenhaus am Zingergraben in Berlin

Hinteransicht - Einfamilienhaus in 13156 Berlin mit 106m² kaufen
Hinteransicht - Einfamilienhaus in 13156 Berlin mit 106m² kaufen
Treppen - Einfamilienhaus in 13156 Berlin mit 106m² kaufen
Arbeitszimmer - Einfamilienhaus in 13156 Berlin mit 106m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 13156 Berlin mit 106m² kaufen

Kaufpreis

799.000 €

Wohnfläche

106,5 m²

Grundstücksfläche

493 m²


Herr Daniel Behrendt
Herr Daniel Behrendt
BSK Immobilien GmbH
Herr Daniel Behrendt
Herr Daniel Behrendt
BSK Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
799.000 €
Kaufpreis pro m²
7.503,76 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
13156 Berlin
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich im Norden von Berlin im Ortsteil Niederschönhausen im Bezirk Pankow.

Die Immobilie ist gut angebunden, denn die Tram-Haltestelle (M1) befindet sich fußläufig 12 Minuten entfernt. Mit der M1 gelangen Sie so in kürzester Zeit in die Innenstadt. Die nächste Bushaltestelle (Linie 155) erreichen Sie fußläufig in ca. 8 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und vieles mehr sind in der Umgebung zu finden.

Der nahe gelegene Schlosspark Schönhausen und der Volkspark Schönholzer Heide bieten Möglichkeiten für Sport, Erholung oder einfach für einen Spaziergang im Grünen als Ausgleich zum Alltag.

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13156 Berlin

Objektbeschreibung

Dieses zeitlose Juwel, erbaut im Jahr 2005, verkörpert modernes Wohnen inmitten einer grünen Oase. Mit einer Wohnfläche von 106,48 m² und 3 Zimmern bietet dieses Architektenhaus den idealen Raum für ein komfortables Familienleben.

Das Haus präsentiert sich als massiver Kalksandsteinbau, der nicht nur für eine robuste Bauweise steht, sondern auch eine ästhetische Note verleiht. Alle Leitungen stammen aus dem Baujahr, was eine solide Infrastruktur gewährleistet. Erdwärme aus der eigenen Wärmepumpe dient als nachhaltiger Energieträger, während eine Fußbodenheizung im gesamten Haus für behagliche Wärme sorgt.

Auf zwei Etagen erstreckt sich das Haus und ist mit Holzfenstern ausgestattet, die mit Doppelverglasung und Einbruchschutz für Sicherheit und Energieeffizienz stehen. Eine Alarmanlage sowie eine Hotelschaltung für das Licht bieten zusätzliche Sicherheit und Komfort.

Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während der begehbare Kleiderschrank, angrenzend am Schlafzimmer praktischen Stauraum bietet. Zwei Bäder sowie die hochwertigen, geflieste Böden vervollständigen das Bild.

Das Grundstück umfasst großzügige 493 m² inklusive eines Carports und eines automatischen Tores für bequemen Zugang. Metalllamellen und ein gepflegter Garten verleihen dem Außenbereich ein ansprechendes Ambiente.

Die Lage dieses Architektenhauses ist mit einem Naturschutzgebiet direkt vor der Tür und einer ruhigen Wohnumgebung besonders reizvoll.

Erleben Sie modernen Wohnkomfort inmitten der Natur. Dieses Architektenhaus vereint Qualität, Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärmepumpe
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

- Architektenhaus aus dem Baujahr 2005
- Massiver Kalksandsteinbau
- Wohnfläche 110 m²
- 2 Etagen mit insgesamt 3 Zimmern
- Grundstück 493 m²
- Naturschutzgebiet vor der Tür
- Holzfenster mit Doppelverglasung und Einbruchschutz
- hochwertige Fließenböden
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Wärmepumpe
- 2 Bäder
- begehbarer Kleiderschrank
- Einbauküche
- Alarmanlage
- Hotelschaltung
- Metalllamellen an den Fenstern
- automatisches Einfahrtstor
- Carport
- ohne Keller

Objektdaten

PLZ
13156
Ort
Berlin
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
106,48 m²
Grundstücksfläche
493 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2005
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
29,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Erdwärme
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2005
Ausstellungsdatum
16.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Erdwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
29,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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BSK Immobilien GmbH, Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin
Herr Daniel Behrendt
Herr Daniel Behrendt