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Objektnummer: FIO-10517019240 | SIP-ID: 11033 Mio

Glücksgriff im Stadtsfeld - Auf die Lage kommt es an!

Vorderansicht mit Garagen - Einfamilienhaus in 46282 Dorsten mit 175m² kaufen

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Finanzierungshinweis - Einfamilienhaus in 46282 Dorsten mit 175m² kaufen
Herzlich Willkommen! - Einfamilienhaus in 46282 Dorsten mit 175m² kaufen
Rückansicht - Tür zur Garage - Einfamilienhaus in 46282 Dorsten mit 175m² kaufen
großzülgige Terrasse - Einfamilienhaus in 46282 Dorsten mit 175m² kaufen

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Kaufpreis

465.000 €

Wohnfläche

175,9 m²

Grundstücksfläche

542 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
465.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46282 Dorsten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die beliebte Siedlung Stadtsfeld gehört zum Stadtteil Feldmark und ist besonders attraktiv für junge Familien. Der ruhige Stadtteil zeichnet sich aus durch eine allgemein gute Verkehrsanbindung und lokale Infrastruktur. Fußläufig zu erreichen sind sowohl Kindergarten als auch Arztpraxen, Apotheke, Bäcker und Supermärkte. Das nahegelegene Dorstener Stadtzentrum bietet einen schönen Altstadt-Marktplatz
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46282 Dorsten

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr ca. 1982 wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 542 m² großen Kaufgrundstück errichtet und befindet sich am Ende einer Sackgasse in ruhiger und bevorzugter Wohnlage.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 175,86 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss (Einliegerwohnung - ca. 39,29 m² Wfl.):

Ausstattung

Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Sauna
Unterkellert
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Die Ausstattung der Immobilie ist größtenteils baujahrtypisch:
- offener Kamin im Wohnbereich;
- doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden;
- Gaszentralheizung - Fußbodenheizung (Therme ca. 2015) mit Warmwasserversorgung;
- das Flachdach wurde vor ca. 20 Jahren erneuert;
- Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung zusammen mit dem Nachbarn;
- Sauna im Keller - der Saunaofen muss ausgetauscht werden.

Objektdaten

PLZ
46282
Ort
Dorsten
Wohnfläche
175,86 m²
Grundstücksfläche
542 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
163,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Ausstellungsdatum
28.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
163,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Julius-Ambrunn-Str. 2, 46282 Dorsten
Frau Claudia Musiolik
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Frau Claudia Musiolik
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Immobiliencenter
Frau Claudia Musiolik
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