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Objektnummer: FIO-10517018900 | SIP-ID: 33-4085G

Willkommen in Ihrer neuen Oase der Ruhe und Natur!*** 4085 G Hofstelle in Gütersloh

Der Hof - Bauernhaus in 33335 Gütersloh mit 157m² kaufen

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Die Zufahrt - Bauernhaus in 33335 Gütersloh mit 157m² kaufen
repräsentativer Eingangsbereich - Bauernhaus in 33335 Gütersloh mit 157m² kaufen

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Kaufpreis

650.000 €

Wohnfläche

157 m²

Grundstücksfläche

42034 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
650.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Lage

Straße nicht freigegeben
33335 Gütersloh
Vollständige Adresse beim Anbieter
Begrenzt im Süden durch den Reinkebach, liegt die Hofstelle zwischen der Isselhorster und der Avenwedder Straße. Fernab vom Trubel und doch gut angebunden sowohl durch den Bahnhof in Avenwedde als auch den Autobahnanschluss in Friedrichsdorf.
Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte in den naheliegenden Ortschaften

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33335 Gütersloh

Objektbeschreibung

angenehme und ruhige Lage im Außenbereich zwischen Avenwedde und Friedrichsdorf
Hofstelle (Bj. 1910) mit Paddock und Wagenremise (Bj. 1991)
42.034 m² Kauf-GS, aufgeteilt in 2.279 m² Hofstelle, 1.678 m² Garten-, Grünland und Wegefl.
ca. 161 m² Wfl. zzgl. ca. 292 m² Stall-/Abstfl. (Nfl.)
2009 Installation einer 15,3 kWp Photovoltaik-Anlage (geldwerter Vorteil)
2009/10 Errichtung eines ausbaufähigen

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Kamin
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Abstellraum
Bauweise: Holz
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- mit Paddock und Wagenremise (Bj. 1991)

Dieses charmante Anwesen aus dem Jahr 1910 bietet eine idyllische Wohnlage im Außenbereich zwischen GT-Avenwedde und GT-Friedrichsdorf. Auf einem großzügigen Kaufgrundstück von 42.034 m², inklusive 2.279 m² Hofstelle, 1.678 m² Gartenland sowie Grünflächen und Wegen, stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen,

Objektdaten

PLZ
33335
Ort
Gütersloh
Wohnfläche
157 m²
Grundstücksfläche
42034 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
312,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Ausstellungsdatum
21.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
1987 Niedertemperaturkessel
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
312,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstraße 10, 33330 Gütersloh
Frau Simone Pollkläsener
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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
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