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Objektnummer: FIO-10517018610 | SIP-ID: 4593

Familien aufgepasst, hier lohnt sich die Erbpacht!

Außenansicht - Reihenmittelhaus in 51371 Leverkusen mit 94m² kaufen

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Außenansicht - Reihenmittelhaus in 51371 Leverkusen mit 94m² kaufen
Luftaufnahme Front - Reihenmittelhaus in 51371 Leverkusen mit 94m² kaufen
Eingangsbereich mit Blick zum Gäste-WC - Reihenmittelhaus in 51371 Leverkusen mit 94m² kaufen
Gäste WC - Reihenmittelhaus in 51371 Leverkusen mit 94m² kaufen

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Kaufpreis

334.500 €

Wohnfläche

94 m²

Grundstücksfläche

226 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
334.500 €
Erbbauzins
136,50 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51371 Leverkusen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Rheindorf Mitte. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in Rheindorf vorhanden. Die verschiedenen Stadtteile von Leverkusen erreicht man durch eine nahe gelegene Bushaltestelle. Für Pendler bietet sich der S-Bahnhof mit Verbindungen nach Köln und Düsseldorf an. Der nächste Autobahnanschluss der
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51371 Leverkusen

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein voll unterkellertes, zweigeschossiges Reihenmittelhaus mit Satteldach und kleinem Garten auf einem ca. 226 m² großem Grundstück. Das zum Haus zugehörige Grundstück befindet sich derzeit im Eigentum der Stadt Leverkusen. Die neuen Eigentümer treten ab Kauf des Hauses in den noch 37

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden
- Außenkellertreppe

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Die Oberböden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Der Dachboden der Immobilie bietet die Möglichkeit diesen auszubauen

Objektdaten

PLZ
51371
Ort
Leverkusen
Wohnfläche
94 m²
Grundstücksfläche
226 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Verfügbar ab
sofort
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
37

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
205,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
30.12.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
205,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Andreas Schlieper
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Sparkasse Leverkusen
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