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Objektnummer: FIO-10517017490 | SIP-ID: 9195

Eine Villa in "guter" Gesellschaft

Titelbild - Villa in 42329 Wuppertal mit 245m² kaufen

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Rückansicht - Villa in 42329 Wuppertal mit 245m² kaufen
Eingangsseite mit Garage - Villa in 42329 Wuppertal mit 245m² kaufen
Foto 1955 - Villa in 42329 Wuppertal mit 245m² kaufen
Garten mit Pool - Villa in 42329 Wuppertal mit 245m² kaufen

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Kaufpreis

695.000 €

Wohnfläche

245 m²

Grundstücksfläche

1503 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42329 Wuppertal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieser Teil des Boltenbergs wird zurecht als Villenviertel bezeichnet, da Sie hier überwiegend freistehende Anwesen finden.

Benachbart zur geschichtsträchtigen Villa Mittelsten Scheid (ehemals Besitz der Familie Baum) bietet diese Toplage rundum Grün und einen hohen Freizeitwert. Die Sambatrasse (stillgelegte ehemalige Bahntrasse) und der Staatsforst Burgholz befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
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42329 Wuppertal

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich ohne Zweifel um eine Rarität – freistehendes und stilvolles Einfamilienhaus vom berühmten Wuppertaler Architekten Friedrich Siepermann in bester Lage am Boltenberg im Zooviertel.

Herr Siepermann gehörte in den 1920er und 1930er Jahren zu den hoch geschätzten Baumeistern. Er entwarf eine Vielzahl vorwiegend exklusiver und luxuriös

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- offener Kamin
- kleiner Außenpool
- großzügige Aufteilung
- Garage
- Parkettboden im Wohnzimmer
- schöner Garten
- Terrassen und Balkon
- Öltank 7500 Liter

Die Ausstattung entspricht überwiegend den 80er Jahren. Die Ölheizung wurde in 2002 erneuert. Die Fenster sind überwiegend doppelverglast und ebenfalls aus den 80er Jahren. Vereinzelt gibt es noch

Objektdaten

PLZ
42329
Ort
Wuppertal
Wohnfläche
245 m²
Grundstücksfläche
1503 m²
Anzahl Zimmer
6
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1951
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
209,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1951
Ausstellungsdatum
18.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
209,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Wuppertal, Islandufer 15, 42103 Wuppertal
Frau Birgit Weide
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Stadtsparkasse Wuppertal
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Stadtsparkasse Wuppertal
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