Objektnummer: FIO-10517017230 | SIP-ID: 11028 szo

Traumhaus, hier können sie leben wie andere Urlaub machen

null - Einfamilienhaus in 45711 Datteln mit 180m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 45711 Datteln mit 180m² kaufen
Blick ins Esszimmer und in den Wintergarten - Einfamilienhaus in 45711 Datteln mit 180m² kaufen
Blick in die offene Küche - Einfamilienhaus in 45711 Datteln mit 180m² kaufen
Wintergarten mit Rollos/Markise - Einfamilienhaus in 45711 Datteln mit 180m² kaufen

Kaufpreis

775.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

855 m²


Frau Stefanie Szonn
Frau Stefanie Szonn
Immobiliencenter
Frau Stefanie Szonn
Frau Stefanie Szonn
Immobiliencenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
775.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Datteln im Ortsteil Hachhausen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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45711 Datteln

Objektbeschreibung

Hier bekommen Sie ein top renoviertes, freistehendes Einfamilienhaus, was auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Hier bieten sich also für Sie alle Optionen. Momentan wird es als Zweifamilienhaus genutzt.
Der wunderschöne Garten mit überdachtem, beheiztem Pool ist eine Besonderheit und nicht überall zu finden. Wer sich im Winter aufheizen will, kann das schnell im eigenen Hot Pott auf der Terrasse.
Der Wintergarten mit Markise und Beleuchtung rundet das Wellnesskonzept im Garten ab.

2020 wurde das Haus umfangreich renoviert:
Elektrik, Bäder, Leitungen, Innenausstattung, Haustür, Einbau von Klimaanlagen mit Luftwärmepumpen
2023:
Fenster an der Frontseite neu

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen haben Sie:
Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-mail (stefanie.szonn@sparkasse-re.de oder marion.keller@sparkasse-re.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstitutes, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht. Wenn nicht, sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Swimmingpool
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Fertigteile
Aufteilung:
EG: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Fenster und ebenerdiger Dusche, Wohn-/Essbereich mit großer Küche
OG: Flur, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster
Keller: Waschkeller mit Dusche und Toilette, Saunakeller (Anschlüsse vorhanden), Heizungskeller, Partykeller, Vorratskeller

Ca. 10 Meter Garage mit elektrischem Tor und Stromanschluss
Beheizung: ÖL / Brennwert ca. 8 Jahre alt

Besonderheiten:
-elektrische Rollläden
-Klimaanlagen mit Luftwärmepumpen
-Kamin
-Küche kann bei Interesse gegen Aufpreis übernommen werden
-Bodenbeläge: Design-Vinylböden

Objektdaten

PLZ
45711
Ort
Datteln
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
855 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
199,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
22.04.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
199,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte Kontakt über unsere Internetseite über das Onlineformular mit uns auf. Anschließend erhalten Sie automatisch das Exposé. Einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie dann gerne mit Ihren Ansprechpartnerinnen, Frau Stefanie Szonn, unter Telefon 02361 205-2110 oder oder Frau Marion Keller, unter Tel.: 02361-2056954.

Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten Finanzierungskonzepten den Weg zu dieser reizvollen Immobilie zu ebnen. Für einen Informations- und Beratungstermin bitten wir Sie, vorab mit unserem Finanzierer Herrn André Frerichs einen Termin unter 02361 205-5021 zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.

Doch nicht die passende Immobilie für Sie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Immobiliencenter

Neumarkt 7, 45711 Datteln
Frau Stefanie Szonn
Frau Stefanie Szonn