Objektnummer: FIO-10517016990 | SIP-ID: 26500

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 26160 Bad Zwischenahn mit 168m² kaufen
Außenansicht - Zweifamilienhaus in 26160 Bad Zwischenahn mit 168m² kaufen
Außenansicht Rückseite - Zweifamilienhaus in 26160 Bad Zwischenahn mit 168m² kaufen
Ausblick in den Garten - Zweifamilienhaus in 26160 Bad Zwischenahn mit 168m² kaufen
Garten mit Vogelvoliere - Zweifamilienhaus in 26160 Bad Zwischenahn mit 168m² kaufen

Kaufpreis

335.000 €

Wohnfläche

168,7 m²

Grundstücksfläche

1499 m²

Adresse

26160 Bad Zwischenahn

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Sonja Kenter
Frau Sonja Kenter
Landessparkasse zu Oldenburg
Frau Sonja Kenter
Frau Sonja Kenter
Landessparkasse zu Oldenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
335.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26160 Bad Zwischenahn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnsiedlung in Kayhauserfeld. Kayhauserfeld ist ein Ortsteil von Bad Zwischenahn. Von hier sind alle Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. problemlos zu erreichen. Der zentrumsnahe Bahnhof bietet durch die Anbindung an die Nordwest-Bahn die Möglichkeit halbstündlich Richtung Oldenburg oder stündlich Richtung Leer zu pendeln. Die Stadt Oldenburg ist über die Autobahn A28 in wenigen Minuten zu erreichen. Das Zwischenahner Meer -die Perle des Ammerlandes- lädt zu vielfältigen sportlichen Aktivitäten, zum Shoppen und Flanieren oder einfach zum Erholen ein.

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26160 Bad Zwischenahn

Objektbeschreibung

Dieses attraktive ca. 168 m² große Zweifamilienhaus wurde 1981 auf einem ca. 1.499 m² großen Grundstück gebaut.

Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, Flur und zwei Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach draußen bietet genügend Abstellfläche sowie die Anschlußmöglichkeiten von Waschmaschine und Trockner. Das Wohnzimmer ist mit einem großen Fenster versehen und wirkt somit hell und geräumig. Der Fußboden wurde hier im Jahr 2013 erneuert und mit schickem Laminat ausgelegt. Ebenso wurde der Fußboden in einem der beiden Schlafzimmer erneuert. Zudem haben Sie vom Wohnzimmer aus einen Zugang auf die geschützte, überdachte Terrasse. Diese ist zudem mit einer Markise ausgestattet . So können Sie auch bei sehr sonnigem Wetter einen schattigen Platz im Freien genießen und den Blick in den großen eingegrünten Garten genießen. Ein besonderes Higlight ist hier eine Sauna (mit Dusche), die sich in dem Gartenhaus befindet. Außerdem ist eine ca. 25 m² große Vogelvoliere vorhanden.
Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt neben einem Waschtisch und einem WC sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche.

Im Oberschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Flur, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer. Dieses kann aufgrund der Raumkonstellation auch als eigene Wohneinheit genutzt werden. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang auf eine windgeschützte Loggia und können hier den Blick in die schöne Umgebung schweifen lassen. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit neben WC und Waschtisch mit einer Dusche versehen.

Das Objekt ist im Erdgeschoss sowie im Wohnzimmer des Obergeschosses mit Rollläden augestattet.

Die Türen im Erdgeschoss wurden im Jahr 2013 erneuert.

Die Heizungsanlage der Firma Wolf stammt aus dem Jahr 2003.

Für Ihren PKW sind sowohl eine Garage als auch ein Carport vorhanden.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Vogelvoliere
- Rollläden
- Markise
- Einbauküche
- Betondecke

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum/Waschküche, Flur und zwei Schlafzimmer.

Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Flur, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum/Abstellraum und ein Badezimmer.

Objektdaten

PLZ
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Wohnfläche
168,73 m²
Nutzfläche
26,42 m²
Grundstücksfläche
1499 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
149,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Ausstellungsdatum
16.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
2003 Brennwerttechnik
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
149,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Sonja Kenter
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