Objektnummer: FIO-10517016450 | SIP-ID: 027098NI

Attraktive, neuwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Grundriss DG - Dachgeschosswohnung in 26629 Großefehn mit 63m² kaufen
Flur - Dachgeschosswohnung in 26629 Großefehn mit 63m² kaufen
Duschbad - Dachgeschosswohnung in 26629 Großefehn mit 63m² kaufen
Schlafzimmer - Dachgeschosswohnung in 26629 Großefehn mit 63m² kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 26629 Großefehn mit 63m² kaufen

Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

63 m²

Zimmer

3


Frau Christiane Monnerjahn
Frau Christiane Monnerjahn
LBS Gebietsleitung
Frau Christiane Monnerjahn
Frau Christiane Monnerjahn
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Hausgeld
65,60 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26629 Großefehn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gemeinde Großefehn liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland.
Zum kulturellen Erbe der Gemeinde zählt neben historischen Kirchen, Mühlen auch der weiten teils erhaltene Fehncharakter mit seinen Kanälen und Brücken.
Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Sportvereine sowie kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Im Umkreis befinden sich die Städte Aurich, Leer, Oldenburg, die zum Bummeln oder zum Einkaufen einladen. Auch die Nordsee mit ihrem Küstenstreifen und ihren schönen Inseln ist schnell erreichbar.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
26629 Großefehn

Objektbeschreibung

Diese ca. 63m² schöne und helle Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neuwertigen, in Massivbauweise erstellten 4-Parteienhauses ca. aus dem Jahre 2020. Die Drei-Zimmer-Wohnung ist ausgestattet mit Vinyl- und Fliesenbelägen, dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, die modernen und großzügigen Einbauküche könnte für ca. 7.500,-€ mit übernommen werden. Die Wohnung ist mit einem HWR ausgestattet. Der geräumiger Spitzboden ca. 26m² ist über eine Einschubtreppe aus der Wohnung heraus erreichbar.
Ein PKW - Stellplatz, sowie ein Abstellraum stehen Ihnen zur Verfügung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: ETAGE, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

Dachgeschosswohnung: Flur, Duschbad, Elternschlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, HWR mit eigener Gasheizung, eigener Spitzboden

Außenbereich: Abstellraum, PKW- Stellplatz

- Fußbodenheizung
- Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Ebenerdige Dusche
- HWR mit eigener Gasheizung von Vaillant von 2020
- Eigener Spitzboden ca. 26m² ggf. Ausbaureserve
- Außenabstellraum
- PKW- Stellplatz

Objektdaten

PLZ
26629
Ort
Großefehn
Wohnfläche
63 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
01.01.2024
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2020
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
54,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Ausstellungsdatum
21.02.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
54,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Haben Sie ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im
Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen.
Aktuell bietet Ihnen die LBS-Nord Finanzierungsmodelle mit Zins-und Belastungssicherheit über die gesamte Laufzeit an.
Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gern an. Gern lassen wir
Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie / Grundstück zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie/Grundstück. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gern erstellen Wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Christiane Monnerjahn
Selbstständige Immobilienberaterin der LBS-Nord
Norderstraße 12
26603 Aurich
Mobil: 0160 - 93883090 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung, Norderstr. 12, 26603 Aurich
Frau Christiane Monnerjahn
Frau Christiane Monnerjahn