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Objektnummer: FIO-10517016420 | SIP-ID: 11027 Prh

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Frontansicht - Mehrfamilienhaus in 45768 Marl mit 320m² als Kapitalanlage kaufen

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Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 45768 Marl mit 320m² als Kapitalanlage kaufen
null - Mehrfamilienhaus in 45768 Marl mit 320m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

595.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
39,29
Mieteinnahmen ist
15.144 € p.a.
Mieteinnahmen soll
15.144 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45768 Marl
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie befindet sich In bevorzugter Lage in Alt-Marl / Brassert. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus 1- bzw. 2-geschossigen Häusern. Die Nähe zum Stadtzentrum "Marler Stern" ist ein Beleg für die hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Bankfilialen, Supermärkte finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnen A43 sowie A52 bieten
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45768 Marl

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein massiv erbautes, sehr gepflegtes, liebevoll in Stand gehaltenes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981 in ruhiger Lage.
Das Objekt ist vollunterkellert und das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut.
Es entstanden 3 Wohneinheiten, zwei Garagen und ein Carport.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Einige Ausstattungsmerkmale sind u. a.
- Gas-Brennwertheizung (2013)
- Anbau Balkon Dachgeschoss (2003)
- brauner Klinker
- Bad im 1. OG erneuert ( ca. 2017)
- Fußbodenheizung ( EG - 1.OG)
und vielen mehr...

Objektdaten

PLZ
45768
Ort
Marl
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
320 m²
Gesamtfläche
320 m²
Grundstücksfläche
605 m²
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
5
Vermietbare Fläche
320 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
134,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Ausstellungsdatum
08.10.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
134,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr telefonisch unter der Sammelnummer 02361 / 205-4188 für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Rolf Minkley Tel.: -Nr. 02361 / 205 -6015, Herrn Hartmut Koers, Tel.: 02361 / 205 -6016, Frau Karoline Grabinski,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Bergstr. 6-10, 45770 Marl
Frau Anja Pracht
Frau Anja Pracht

Frau Anja Pracht
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Immobiliencenter
Frau Anja Pracht
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