Objektnummer: FIO-10517016170 | SIP-ID: 027095NI

RESERVIERT - Einfamilienhaus in Sickte OT Hötzum mit Garage

Titelbild - Einfamilienhaus in 38173 Sickte mit 96m² kaufen
Ansicht - Einfamilienhaus in 38173 Sickte mit 96m² kaufen
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Küche - Einfamilienhaus in 38173 Sickte mit 96m² kaufen
Essen  Wohnen I - Einfamilienhaus in 38173 Sickte mit 96m² kaufen

Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

96 m²

Grundstücksfläche

750 m²


Herr Heiko Zierenberg
Herr Heiko Zierenberg
LBS Gebietsleitung
Herr Heiko Zierenberg
Herr Heiko Zierenberg
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38173 Sickte
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hötzum ist ein ruhig gelegener Ort mit Nähe zu Braunschweig. Der Ort gehört mit seinen ca. 900 Einwohnern zum Landkreis Wolfenbüttel und ist Ortsteil der Gemeinde Sickte.

Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Ärzte, Kindergärten sowie Grund und weiterführende Schulformen sind im Nachbarort Sickte vorhanden und machen Hötzum gerade für junge Familien besonders lebenswert.

Städte wie Braunschweig, Wolfenbüttel, Wolfsburg oder das Naherholungsgebiet Harz bieten zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und sind schnell zu erreichen.
Die guten Verkehrsanbindungen über die L625 auf die A39 nach Braunschweig und Wolfsburg sowie weiterführend über die A2 nach Hannover und Berlin, machen Hötzum auch für Pendler attraktiv.

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38173 Sickte

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1956 in massiver Bauweise errichtet. Die Garage mit Nebenräumen folgte 1965.
Es steht eine Wohnfläche von ca. 96 m2 zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung von 1990 die 2003 einen neuen Brenner bekommen hat. Die doppelverglasten Fenster sind älteren Baujahres und alle mit Rolläden ausgestattet. Vom Vorbesitzer wurde vor ca. 20 Jahren die Dacheindeckung erneuert.
Seit 2004 ist das Haus in den ersten Zügen modernisiert worden. Unter anderem wurde die Elektrik im EG u. DG erneuert, das WC im EG wurde um eine Dusche erweitert, Im EG wurden überwiegend Fliesen verlegt, die Küche erneuert und mit einer Einbauküche ausgestattet. In den DG Räumen wurde Laminat verlegt.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Absprache verfügbar.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Regenwasserzisterne
- Rollläden

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie im Erdgeschoss ein Bad mit Dusche/WC, die Küche, das kombinierte Wohn- und Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer, das z.B. als Büro genutzt werden kann.
Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die für Kinder, Gäste oder als Büro genutzt werden können und ein WC. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und bietet weiteren Stauraum.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet 3 Kellerräume sowie einen Raum für die Heizöltanks. Einer der Kellerräume hat ein einfaches Bad mit Dusche/Wanne und einem Waschbecken.
Über eine Kelleraußentreppe erhält man Zugang zum Garten. Die ca. 750 m2 des Grundstücks in Feldrandlage bieten ausreichend Platz um den Sommer zu genießen. Die ursprüngliche Hauskläranlage wurde gereinigt und wird als Regenwasserspeicher genutzt. Eine Garage mit Nebenräumen rundet dieses Angebot ab.

Objektdaten

PLZ
38173
Ort
Sickte
Wohnfläche
96 m²
Grundstücksfläche
750 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
2004
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
255,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
16.07.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
255,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung, Lindener Straße 57, 38300 Wolfenbüttel
Herr Heiko Zierenberg
Herr Heiko Zierenberg