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Objektnummer: FIO-10517016120 | SIP-ID: 7122

Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 40878 Ratingen mit 511m² als Kapitalanlage kaufen

+1

Gartenbereich - Mehrfamilienhaus in 40878 Ratingen mit 511m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

995.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
995.000 €
Kaufpreis pro m²
1.945,60 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
21,37
Mieteinnahmen ist
46.562,88 € p.a.
Mieteinnahmen soll
46.562,88 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
40878 Ratingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ratingen - Mettmann (Kreis)
Die größte Gemeinde im Kreis Mettmann ist nicht etwa Mettmann selbst, sondern das ca. 93.000 Einwohner zählende Ratingen. Die Stadt liegt im Nordwesten des Kreises und grenzt in ihrem Süden und Westen an Düsseldorf, sowie im Norden an Duisburg, Mülheim an der Ruhr und Essen.
Eine S-Bahnlinie (S
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40878 Ratingen

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs Wohneinheiten. Das voll unterkellerte Gebäude wurde 1939 in zweigeschossiger Massivbauweis mit Satteldach errichtet. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut.

Die insgesamt zwölf Wohnungen sind zwischen 33 und 54 m² groß. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 511 m².

Beheizt

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Gasanschluss im Haus

Objektdaten

PLZ
40878
Ort
Ratingen
Wohnfläche
511,41 m²
Gesamtfläche
511,41 m²
Grundstücksfläche
2010 m²
Vermietbare Fläche
511,41 m²
Anzahl Wohneinheiten
12
Verfügbar ab
Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1935
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
188,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Ausstellungsdatum
01.12.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
188 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter haben wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Wir bitte um Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert, Düsseldorfer Str. 28, 40878 Ratingen
Herr Stefan Heimansberg
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Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
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