Objektnummer: FIO-10517015360 | SIP-ID: 12369

Einfamilienhaus und Büro- und Lagergebäude

Rückansicht - Sonstige in 41334 Nettetal mit 240m² kaufen
Vorderansicht - Sonstige in 41334 Nettetal mit 240m² kaufen
Bad 2 - Sonstige in 41334 Nettetal mit 240m² kaufen
Bad - Sonstige in 41334 Nettetal mit 240m² kaufen
Besprechung 1 - Sonstige in 41334 Nettetal mit 240m² kaufen

Kaufpreis

1.050.000 €

Gesamtfläche

350 m²


Herr Tim Kehrberg
Herr Tim Kehrberg
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Herr Tim Kehrberg
Herr Tim Kehrberg
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.050.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
17,5
Mieteinnahmen soll
60.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
41334 Nettetal
Vollständige Adresse beim Anbieter

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41334 Nettetal

Objektbeschreibung

Wer Beruf und privates Wohnen gerne verbinden möchte ist hier genau richtig.
Das hochwertige und repräsentative Einfamilienhaus wurde 1991 in massiver Bauweise errichtet und ist modern ausgestattet. Das Wohnhaus verfügt über einen repräsentativen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, ein großes Badezimmer und einen sehr ansprechend gestalteten Garten- und Terrassenbereich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie lichtdurchflutete Schlaf-, Kinder- und Umkleideräume, eine Sonnenterrasse sowie ein ansprechendes Bad.
Der Gewerbeteil besticht durch hochwertige und moderne Büro- und Präsentationsräume, ein Lager mit Rolltor und neuwertige Sanitär- und Mitarbeiterbereiche. Ausreichend Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage eine umfassende Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur Verfügung.

Objektdaten

PLZ
41334
Ort
Nettetal
Wohnfläche
240 m²
Nutzfläche
350 m²
Gesamtfläche
350 m²
Grundstücksfläche
1452 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
183,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Ausstellungsdatum
10.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
183,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter, Doerkesplatz 1, 41334 Nettetal
Herr Tim Kehrberg
Herr Tim Kehrberg