Mudersbach ist eine idyllische Gemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie liegt inmitten einer malerischen Landschaft, umgeben von Hügeln und dichten Wäldern.
Die Gemeinde besteht aus traditionellen Fachwerkhäusern, die den Charme und die Geschichte des Dorfes widerspiegeln. Die engen Gassen und gepflasterten Straßen verleihen dem Ort ein gemütliches und einladendes Ambiente.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Wanderwege und Naturpfade, die zu erkunden sind. Von sanften Spaziergängen entlang der Nister bis hin zu anspruchsvolleren Wanderungen auf den umliegenden Hügeln und Bergen bietet die Region für jeden Geschmack etwas.
Das Dorf feiert regelmäßig Feste und Veranstaltungen, bei denen die Bewohner und Besucher die lokale Kultur und die traditionelle Küche kennenlernen können.
Erwähnenswert ist die Straßenverkehrsanbindung des Gebiets, hier ist die A 45 und A 4 gut erreichbar und bietet eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die nächstgrößeren Städte sind Siegen und Betzdorf.

Dieses freistehende Zweifamilienhaus auf Erbpachtbasis bietet Ihnen ein komfortables und gemütliches Zuhause mit ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste.

Das Objekt wurde 1968 erbaut und wurde 1998 zum Zweifamilienhaus aufgestockt.
Im Jahr 2013 kam es zu einer umfangreichen Modernisierung, wodurch der Innenausbau, die Badezimmer und die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht wurden. Das Objekt besticht durch seine moderne Ausstattung, sowie durch die großzügigen Balkone, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bieten.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, Heizungsräume, Kellerräume und ein WC. Diese Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse und Stauraum.
Die beiden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind jeweils voneinander durch ein Treppenhaus getrennt und verfügen über separate Eingänge.
Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das Dachgeschoss bietet einen Abstellraum, ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Küche und ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon.

Es bietet eine Garage, ein Carport und fünf Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Der Garten hinter dem Haus mit einer kleinen Terrasse runden dieses Angebot ab.

GRUNDSTÜCK:
+ ca. 893 qm
+ zentrale Lage
+ Garage + Carport + 5 Stellplätze
+ gepflegter Garten
+ 3 Balkone

IMMOBILIE:
+ Baujahr ca. 1968
+ letzte Modernisierung in 2013
+ guter Zustand
+ Wohnfläche ca. 192 qm
+ 5 Zimmer
+ 2 Kamine

RAUMPROGRAMM:
EG: Garage, Heizungsräume, Kellerräume, WC
OG: Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Küche, WC, Wohnzimmer, Balkon
DG: Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Balkone

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Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de