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Objektnummer: FIO-10517014790 | SIP-ID: 125544NW

Wunderschönes Familienheim mit einladender Südost Terrasse in Bergerhof

Ansicht von vorne - Reihenmittelhaus in 42799 Leichlingen mit 124m² kaufen

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Ansicht von vorne - Reihenmittelhaus in 42799 Leichlingen mit 124m² kaufen
Ansicht von hinten - Reihenmittelhaus in 42799 Leichlingen mit 124m² kaufen
Eingangsbereich - Reihenmittelhaus in 42799 Leichlingen mit 124m² kaufen
Diele im EG - Reihenmittelhaus in 42799 Leichlingen mit 124m² kaufen

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Kaufpreis

440.000 €

Wohnfläche

124 m²

Grundstücksfläche

155 m²

Adresse

42799 Leichlingen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
440.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Bieterverfahren mind. Gebot: 429.000,00 Euro

Lage

Straße nicht freigegeben
42799 Leichlingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Blütenstadt Leichlingen mit seiner attraktiven Lage zwischen Düsseldorf und Köln/Leverkusen zählt zu den begehrten Wohnorten.
Ruhige und ländliche Wohnlage in einem gepflegten Wohnviertel.
Der Ortsteil Bergerhof liegt nördlich des Leichlinger Ortskern auf der Leichlinger Hochfläche an der Landesstraße 359.
Eine ÖPNV Haltstelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus.
Eine Grundschule ist fußläufig
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42799 Leichlingen

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1994 erbaute Reihenmittelhaus liegt im wunderschönen Stadtteil Bergerhof. Die Wohnfläche von 124 m² verteilt sich auf die 5 Zimmer und 3 Etagen der Immobilie. Hier findet jeder der zukünftigen Bewohner sein eigenes Plätzchen. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer neuen Gaszentralheizung. Diese Anlage kann nachträglich

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Neue Heizungsanlage
- Markise
- Rollläden

Im Badezimmer der Immobilie befindet sich eine moderne Dusche und eine Badewanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Die perfekt in den Raum eingepasste Einbauküche entspricht gängigen Standards und ist im Kaufpreis enthalten. Mit der Terrasse haben Sie ihr eigenes kleines

Objektdaten

PLZ
42799
Ort
Leichlingen
Wohnfläche
124 m²
Grundstücksfläche
155 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
95,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Ausstellungsdatum
25.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
95,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen Verbrauchsausweis, welcher die Energieeffizienzklasse C und einen jährlichen Verbrauch von 95,9 kWh(m²a) ausweist. Das Dokument ist gültig bis zum 24.10.2033.

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten.
Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Tobias Bender
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LBS Gebietsleitung
Herr Tobias Bender
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