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Objektnummer: FIO-10517012360 | SIP-ID: 5814

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit separatem Wohnhaus in beliebter Wohngegend in Siegen

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 57074 Siegen mit 118m² kaufen

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Straßenansicht - Einfamilienhaus in 57074 Siegen mit 118m² kaufen
Ansicht von Gegenüber - Einfamilienhaus in 57074 Siegen mit 118m² kaufen
Gartenansicht II - Einfamilienhaus in 57074 Siegen mit 118m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 57074 Siegen mit 118m² kaufen

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Kaufpreis

240.000 €

Wohnfläche

118,5 m²

Grundstücksfläche

953 m²


Herr Tilmann Fuchs
Herr Tilmann Fuchs
Sparkasse Siegen

Preise und Kosten

Kaufpreis
240.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
3.600 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
57074 Siegen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus steht in der Winchenbach in einer Nebenstraße am Waldrand. Es bietet somit, trotz der Citylage, ein ruhiges Wohnen. Die Siegener Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungseinrichtungen ist nur etwa 2 km entfernt.

Eine Bushaltestelle, welche eine direkte Verbindung zum Siegener Bahnhof (Bahn und Busbahnhof) bietet, befindet sich wenige

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57074 Siegen

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, vollunterkellerte Immobilie wurde 1952 mit ausgemauertem Fachwerk errichtet. Das Einfamilienhaus bietet Ihnen ca. 118,5 qm Wohnfläche, die aufgrund ihrer Aufteilung heutigen Ansprüchen durchaus gerecht werden.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche, dem Wohn-Esszimmer, einem Flur, einem Schlafzimmer und einem Gäste-WC auch noch ein Büro. Im Dachgeschoss

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Als Wohnraum nutzbares Gartenhaus mit ca. 35 qm Wohnfläche
- Gartenhaus
- Brennwerttechnologie

Objektdaten

PLZ
57074
Ort
Siegen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
118,48 m²
Grundstücksfläche
953 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1952
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
301,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Ausstellungsdatum
23.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
301,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Siegen, Morleystraße 2, 57072 Siegen
Herr Tilmann Fuchs
Herr Tilmann Fuchs
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