Das Haus steht in der Winchenbach in einer Nebenstraße am Waldrand. Es bietet somit, trotz der Citylage, ein ruhiges Wohnen. Die Siegener Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungseinrichtungen ist nur etwa 2 km entfernt.

Eine Bushaltestelle, welche eine direkte Verbindung zum Siegener Bahnhof (Bahn und Busbahnhof) bietet, befindet sich wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. Die Siegener Stadtautobahn "HTS" und damit den Anschluss an die BAB 4 und 45 erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Die hier angebotene, vollunterkellerte Immobilie wurde 1952 mit ausgemauertem Fachwerk errichtet. Das Einfamilienhaus bietet Ihnen ca. 118,5 qm Wohnfläche, die aufgrund ihrer Aufteilung heutigen Ansprüchen durchaus gerecht werden.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche, dem Wohn-Esszimmer, einem Flur, einem Schlafzimmer und einem Gäste-WC auch noch ein Büro. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Kellergeschoss bietet Stau- und Arbeitsraum und beherbergt u. a. die Heizungsanlage.

Das Haus wurde stets durch die Eigentümer selbst genutzt und daher auch instand gehalten. Hier sind die seit den 80er Jahren nach und nach ausgetauschten Fenster, die beiden Badezimmer (1982 & 1990) und auch die Heizung (2015) exemplarisch zu nennen.

Besonders wird die Immobilie durch das dazugehörige Gartenhaus, welches zur gleichen Zeit erbaut wurde und nochmal ca. 35 qm Wohnraum bietet. Eine Küche, ein Wohn-/Schlafzimmer und ein Duschbad stehen hier zur Verfügung. Aktuell ist das Gartenhaus vermietet.

Neben dem Haus bietet noch eine Garage Platz für Ihren PkW. Darüber hinaus gibt es noch einen Außenstellplatz vor dem Haus.

Außerdem verfügt das Grundstück über einen großen Gartenbereich und bietet dem grünen Daumen somit ausreichend Platz zur Verwirklichung.

Die Aufteilung der Immobilie lässt sich wie folgt beschreiben:

- KG: zwei Kellerräume, Heizung, Waschküche, Flur
- EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, WC, Büro, Flur
- DG: zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Flur

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Als Wohnraum nutzbares Gartenhaus mit ca. 35 qm Wohnfläche
- Gartenhaus
- Brennwerttechnologie

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de