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Objektnummer: FIO-10517011790 | SIP-ID: L-5028

Eine Doppelhaushälfte mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und prächtigem Garten

Ansicht - Doppelhaushälfte in 58515 Lüdenscheid mit 141m² kaufen

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Ansicht vom Hof - Doppelhaushälfte in 58515 Lüdenscheid mit 141m² kaufen
Vordere Ansicht - Doppelhaushälfte in 58515 Lüdenscheid mit 141m² kaufen
Wohnzimmer EG - Doppelhaushälfte in 58515 Lüdenscheid mit 141m² kaufen
Esszimmer EG - Doppelhaushälfte in 58515 Lüdenscheid mit 141m² kaufen

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Kaufpreis

348.000 €

Wohnfläche

141 m²

Grundstücksfläche

1499 m²

Adresse

58515 Lüdenscheid

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
348.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58515 Lüdenscheid
Vollständige Adresse beim Anbieter
Im südlichen, sehr beliebten Stadtteil Lüdenscheid-Bierbaum befindet sich diese Doppelhaushälfte.

Der Ortsteil Bierbaum zeichnet sich durch seine sonnige Höhenlage direkt am Grüngürtel der Stadt Lüdenscheid aus. Der Ortskern ist geprägt durch die ev. Apostelkirche mit Kindergarten und Grundschule.

Hier liegt auch die Bushaltestelle, die eine günstige Verkehrsanbindung an die Lüdenscheider Innenstadt gewährleistet.

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58515 Lüdenscheid

Objektbeschreibung

Das ca. 1.499 m² große Kaufgrundstück ist vielseitig nutzbar und grenzt an ein Waldstück.

Das Haus erhielt ca. 1967 einen Anbau und ist seitdem ein Raumwunder. Es bietet auf ca. 141 m² Platz für unterschiedliche Wohnraumgestaltung.

Aktuell befinden sich im Erd- und Dachgeschoss zwei fast gleich geschnittene Wohnungen mit separaten Eingängen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Gartenhaus
- 2 Tageslichtbäder
- Ausgebautes Dachgeschoss

- bodenebene Dusche im EG
- teilweise Parkettböden
- Rollläden
- Holztüren und Holzzargen
- Massivholztüren vom Schreiner in der unteren Wohnung
- Gartenhaus in Massivbauweise

Objektdaten

PLZ
58515
Ort
Lüdenscheid
Wohnfläche
141 m²
Grundstücksfläche
1499 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Stellplätze
5
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
320,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
11.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Wärmedämmung des Daches. Einbau eines Brennwert-Heizkessels mit Solarunterstützung
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
320,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Renovierungen sollten eingeplant werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse an Volme und Ruhr, Sauerfelder Straße 7-11, 58511 Lüdenscheid
Frau Kerstin Sternberg
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Sparkasse an Volme und Ruhr
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