Objektnummer: FIO-10517011270 | SIP-ID: 129817NW

Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Lengerich

Gartenansicht - Einfamilienhaus in 49525 Lengerich mit 221m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 49525 Lengerich mit 221m² kaufen
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Jacuzzi - Einfamilienhaus in 49525 Lengerich mit 221m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 49525 Lengerich mit 221m² kaufen

Kaufpreis

549.000 €

Wohnfläche

221,2 m²

Grundstücksfläche

1001 m²


Herr Dirk Kunstleve
Herr Dirk Kunstleve
LBS Gebietsleitung
Herr Dirk Kunstleve
Herr Dirk Kunstleve
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49525 Lengerich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Lengerich ist eine Mittelstadt mit ca. 22.600 Einwohnern in der Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt) im nördlichen Teil des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt zwischen Münster (29 km südwestlich) und Osnabrück (16 km nordöstlich), am Südhang des Teutoburger Waldes.
Der Lengericher Bahnhof liegt an der Strecke Wanne-Eickel–Hamburg, deren Abschnitt zwischen Münster und Osnabrück stündlich, zu den Hauptverkehrszeiten halbstündlich, von der Eurobahn unter dem Namen Teuto-Bahn (RB 66) bedient wird.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, sämtliche Schulformen, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, sind vor Ort gegeben. Außerdem bietet die Stadt Lengerich ein breit gefächertes Freizeit- und Kulturangebot. Zusätzlich gibt es vor Ort ein Hallen- Freibad.

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Ihre Ansprechpartner: Dirk Kunstleve 02581 / 50 44

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49525 Lengerich

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.001 qm großen Grundstück mit Ausblick ins Grüne, in ruhiger Lage von Lengerich. Das Haus aus dem Jahre 1980 verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 221 qm und wurde 2016 aufwendig renoviert. Das Objekt profitiert von seiner massiven, soliden Bauweise, sowie von der geräumigen, attraktiven Raumaufteilung und der vielfältigen Nutzbarkeit.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Sauna
Swimmingpool
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Ankleidezimmer
- Rollläden
- Glasfaseranschluss

Den Lebensmittelpunkt finden wir im Erdgeschoss mit dem offenen Wohnbereich, in dem sich die Küche mit dem Wohn- und Essbereich befindet. Vom angrenzenden Wintergarten hat man einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Außenbereich. Des Weiteren finden wir im Erdgeschoss den geräumigen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, das Bad, ein Ankleidezimmer und das Gäste-WC.
Auch das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Dort sind drei großzügige Schlafzimmer, ein Büro und ein weiteres Bad untergebracht.
Bei den Bodenbelägen im Erdgeschoss und Dachgeschoss handelt es sich überwiegend um großformatige Fliesen. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenrollladen ausgestattet. Der offene Wohnbereich, Eingangsbereich und die Bader verfügen über eine Fußbodenheizung.
Das komplette Haus ist unterkellert. Im Keller befinden sich diverse Kellerräume, in denen unter anderem die Haustechnik sowie die Hausanschlüsse untergebracht sind. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gas-Zentralheizung. Ferner sind im Keller eine Sauna, sowie ein Fitnessraum untergebracht.
Ein absolutes Highlight ist der großzügige Außenbereich, der 2021 komplett neu angelegt wurde und keine Wünsche offenlässt. Das gesamte Grundstück ist mit einem hochwertigen Doppelstabmattenzaun eingefriedet. Zur Vereinfachung der Pflege der Rasenfläche wurde ein Bewässerungssystem von Gardena installiert. Den regelmäßigen Rasenschnitt garantiert der eigens dafür installierte Rasenmähroboter. Für das passende Ambiente in den Dämmerungsstunden sorgt die neue Gartenbeleuchtung.
Des Weiteren finden wir im Außenbereich einen Pool, mehrere Sitzecken, eine Outdoorküche und zuletzt ein Nebengebäude, in dem sich ebenfalls eine Küche befindet.
Abgerundet wird das Angebot mit der

Objektdaten

PLZ
49525
Ort
Lengerich
Wohnfläche
221,2 m²
Grundstücksfläche
1001 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
Nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
180,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
23.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
180,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Dirk Kunstleve
Immobilienberater der LBS-Immobilien GmbH

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Dirk Kunstleve
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