Lengerich ist eine Mittelstadt mit ca. 22.600 Einwohnern in der Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt) im nördlichen Teil des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt zwischen Münster (29 km südwestlich) und Osnabrück (16 km nordöstlich), am Südhang des Teutoburger Waldes.
Der Lengericher Bahnhof liegt an der Strecke Wanne-Eickel–Hamburg, deren Abschnitt zwischen Münster und Osnabrück stündlich, zu den Hauptverkehrszeiten halbstündlich, von der Eurobahn unter dem Namen Teuto-Bahn (RB 66) bedient wird.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, sämtliche Schulformen, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, sind vor Ort gegeben. Außerdem bietet die Stadt Lengerich ein breit gefächertes Freizeit- und Kulturangebot. Zusätzlich gibt es vor Ort ein Hallen- Freibad.

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Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.001 qm großen Grundstück mit Ausblick ins Grüne, in ruhiger Lage von Lengerich. Das Haus aus dem Jahre 1980 verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 221 qm und wurde 2016 aufwendig renoviert. Das Objekt profitiert von seiner massiven, soliden Bauweise, sowie von der geräumigen, attraktiven Raumaufteilung und der vielfältigen Nutzbarkeit.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Ankleidezimmer
- Rollläden
- Glasfaseranschluss

Den Lebensmittelpunkt finden wir im Erdgeschoss mit dem offenen Wohnbereich, in dem sich die Küche mit dem Wohn- und Essbereich befindet. Vom angrenzenden Wintergarten hat man einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Außenbereich. Des Weiteren finden wir im Erdgeschoss den geräumigen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, das Bad, ein Ankleidezimmer und das Gäste-WC.
Auch das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Dort sind drei großzügige Schlafzimmer, ein Büro und ein weiteres Bad untergebracht.
Bei den Bodenbelägen im Erdgeschoss und Dachgeschoss handelt es sich überwiegend um großformatige Fliesen. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenrollladen ausgestattet. Der offene Wohnbereich, Eingangsbereich und die Bader verfügen über eine Fußbodenheizung.
Das komplette Haus ist unterkellert. Im Keller befinden sich diverse Kellerräume, in denen unter anderem die Haustechnik sowie die Hausanschlüsse untergebracht sind. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gas-Zentralheizung. Ferner sind im Keller eine Sauna, sowie ein Fitnessraum untergebracht.
Ein absolutes Highlight ist der großzügige Außenbereich, der 2021 komplett neu angelegt wurde und keine Wünsche offenlässt. Das gesamte Grundstück ist mit einem hochwertigen Doppelstabmattenzaun eingefriedet. Zur Vereinfachung der Pflege der Rasenfläche wurde ein Bewässerungssystem von Gardena installiert. Den regelmäßigen Rasenschnitt garantiert der eigens dafür installierte Rasenmähroboter. Für das passende Ambiente in den Dämmerungsstunden sorgt die neue Gartenbeleuchtung.
Des Weiteren finden wir im Außenbereich einen Pool, mehrere Sitzecken, eine Outdoorküche und zuletzt ein Nebengebäude, in dem sich ebenfalls eine Küche befindet.
Abgerundet wird das Angebot mit der

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Dirk Kunstleve
Immobilienberater der LBS-Immobilien GmbH

Wir möchten Ihnen Zufriedenheit vermitteln und sind für Sie da, testen Sie uns! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de