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Objektnummer: FIO-10517010640 | SIP-ID: 23217

Ideal für ein Pärchen!

Hausansicht vom Garten - Reihenmittelhaus in 38126 Braunschweig mit 75m² kaufen

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Pflegeleichter Garten - Reihenmittelhaus in 38126 Braunschweig mit 75m² kaufen
überdachte Terrasse - Reihenmittelhaus in 38126 Braunschweig mit 75m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 38126 Braunschweig mit 75m² kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 38126 Braunschweig mit 75m² kaufen

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Kaufpreis

265.000 €

Wohnfläche

75 m²

Grundstücksfläche

142 m²

Adresse

38126 Braunschweig

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38126 Braunschweig
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich in einer reinen Wohnstraße.

Kindergärten und Grundschule finden Sie direkt in Rautheim. Auch ein Supermarkt ist vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind nur 5 Autominuten entfernt.

Mit den Buslinien 412 und 431 haben Sie Anschluss in die Braunschweiger Innenstadt. Die Auffahrt zur A39 in die Richtungen Wolfsburg und
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
38126 Braunschweig

Objektbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in BS-Rautheim - und ist für eine junge Familie bestens geeignet:

*attraktives Reihenmittelhaus mit Garten
*Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss
*weitere Nutzfläche im Dachgeschoss
*mit Balkon und überdachter Terrasse
*inklusive Einbauküche
*ein Duschbad, 3 Gäste-WCs
*Heiz- und Nutzräume im Keller
*Garten mit Südterrasse
*gepflegte Außenanlagen
*Stellplatz am Haus

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Das Haus ist sehr gepflegt und wurde in 2011 umfangreich modernisiert:

*Aufdoppelung des Daches,
*Dämmung,
*Abriss der Schornsteine,
*Austausch der Fenster und der Außentür,
*Erneuerung der Elektrik,
*Erneuerung der Wasserleitungen,
*Sanierung aller Bäder und Fußböden.

*Erneuerung der Heizungsanlage (in 2019)

Objektdaten

PLZ
38126
Ort
Braunschweig
Wohnfläche
75 m²
Grundstücksfläche
142 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2013
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
201,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
02.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
201,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Als Käufer einer Immobilie mit nicht mehr als zwei Wohnungen sind Sie gemäß Gebäudeenergiegesetz verpflichtet, sich nach Erhalt des Energieausweises durch eine ausstellungsberechtigte Person zum Energieausweis beraten zu lassen, sofern diese Beratung kostenfrei ist.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Braunschweigische Landessparkasse, Dankwardstr. 1, 38100 Braunschweig
Frau Kirsten Imbriani
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Braunschweigische Landessparkasse
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