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Objektnummer: FIO-10517010400 | SIP-ID: 7535

3-Familienhaus mit schönem Garten, Garage und Stellplätzen in Moers!

Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 47443 Moers mit 224m² kaufen

+21

Hausflur - Mehrfamilienhaus in 47443 Moers mit 224m² kaufen
Diele Whg. EG - Mehrfamilienhaus in 47443 Moers mit 224m² kaufen
Esszimmer Whg. EG - Mehrfamilienhaus in 47443 Moers mit 224m² kaufen
Wohnzimmer Whg. EG - Mehrfamilienhaus in 47443 Moers mit 224m² kaufen

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Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

224 m²

Grundstücksfläche

391 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
14.640 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
47443 Moers
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die angebotene Wohnung finden Sie in frequentierter Wohnlage von Moers in Höhe des Stadtteils Hochstrass/Meerbeck.

Sie profitieren von der hervorragenden Infrastruktur der Moerser Innenstadt. So befinden sich z.B. diverse Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung. Das gleiche gilt für Kindergarten, sowie die Grund- und weiterführenden Schulen. Innerhalb weniger Minuten erreichen
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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
47443 Moers

Objektbeschreibung

Selbstnutzer oder Kapitalanleger? Hier ist beides möglich!

Dieses frei stehende Dreifamilienhaus wurde um das Jahr 1934 in massiver Bauweise errichtet und seither gepflegt und instand gehalten.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 224 m² (Terrassenflächen sind hier nicht mit inbegriffen) und zusätzlicher Nutzfläche bietet dieses Haus viel Platz zur freien Entfaltung.



Durch die

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

- Erneuerte Etagenheizungen inklusive Leitungen:
2016 neue Gasbrennwerttherme EG
2022/2023 neue Gasbrennwertthermen OG und DG

- Erneuerung des Badezimmers im EG 2021 inkl. neuem Warmwasserboiler

- Umfangreiche Sanierungen im DG in 2007 inklusive neuer Heizkörper, Elektroleitungen, Badezimmer, Zimmertüren und Zargen und Bodenbelag

-

Objektdaten

PLZ
47443
Ort
Moers
Wohnfläche
224 m²
Gesamtfläche
224 m²
Grundstücksfläche
391 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
224 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1934
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
272,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1934
Ausstellungsdatum
27.11.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
272,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse am Niederrhein, Ostring 4-7, 47441 Moers
Frau Stella Arzensek
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Sparkasse am Niederrhein
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