Objektnummer: FIO-10517010140 | SIP-ID: 3972

Großzügiges Haus mit tollem Garten: Wohnen im Grünen in bester Nachbarschaft-Oberhausen-Buschhausen

Ansicht - Einfamilienhaus in 46149 Oberhausen mit 128m² kaufen
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Küche-OG - Einfamilienhaus in 46149 Oberhausen mit 128m² kaufen

Kaufpreis

359.000 €

Wohnfläche

128 m²

Grundstücksfläche

846 m²


Herr Patrick Gordon
Herr Patrick Gordon
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Herr Patrick Gordon
Herr Patrick Gordon
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen

Preise und Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46149 Oberhausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ruhig und dennoch zentral liegt diese Immobilie in OB-Buschhausen. Ärzte, Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell in die Sterkrader Innenstadt sowie in das CentrO. Der nächste Autobahnanschluss ist schnell erreicht.

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46149 Oberhausen

Objektbeschreibung

Optimal in Buschhausen gelegen bietet dieses im Jahr 1956 auf einem 846 m² großen Grundstück erbaute Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Die ca. 128 m² Wohnfläche des Objekts erstrecken sich über 2 in sich abgeschlossene Wohneinheiten auf 6 Wohn-/Schlafzimmer und 2 Küchen.
Da beide Wohneinheiten leer stehen, ist eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus ebenfalls umsetzbar.
Das Haus bietet mit seinem auf der gesamten Grundfläche angelegten Keller großzügige Staumöglichkeiten, welche gerade bei mehreren Bewohnern zum Vorteil werden können.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine große Dachterrasse, die Erdgeschosswohnung bietet einen direkten Zugang zum großzügig angelegten Garten.
Hier genießen Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen!
2 Garagen mit elektrischem Rolltor (eine davon in Überlänge) sowie ein Carport bieten ausrechend Platz für Ihre PKWs.

Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die Fenster wurden mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik.

AM OBJEKT BEFINDEN SICH IM ERDGESCHOSS SOWOHL AN DEN INNENWÄNDEN WIE AUCH AN DEN AUßENWÄNDEN GRÖßERE RISSBILDUNGEN.
Dieser Umstand sollte bei Ihrer Entscheidungsfindung berücksichtigt werden. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns bitte in einem persönlichen Gespräch an.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
46149
Ort
Oberhausen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
128 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
846 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.11.2023

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
386,81 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
27.12.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
386,81 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen, Wörthstraße 12, 46045 Oberhausen
Herr Patrick Gordon
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