Gifhorn ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Osten des Landes Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit etwa 42.000 Einwohnern bildet Gifhorn eines der Mittelzentren des Landes, geprägt durch die geringe Entfernung zu den Industrie- und Handelszentren Braunschweig und Wolfsburg.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden Bushaltestellen für ungehinderte Erreichbarkeit der Innenstadt oder der umliegenden Gemeinden. Für Güter des tgl. Bedarfs gibt es in fußläufig nur 5 Gehminuten einen Einkaufsmarkt.

Auf einem ca. 433 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger, östlicher Ortsrandlage von Gifhorn wurde 1997 diese Bungalow-DHH in massiver, ebenerdiger Bauweise errichtet.

Vom großzügig bemessenen Wohn- und Esszimmer aus, gelangt man in das Schlafzimmer, welches den Zugang zum Hauptbadezimmer mit bodentiefer Dusche und einem später nachgerüsteten, behindertengerechten Waschbecken ermöglicht. Ein weiterer Raum, welcher als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, befindet sich im hinteren Teil des Bungalows. Des Weiteren gibt es noch eine Küche, einen Abstellraum und ein Gäste-WC.

Ebenfalls vom Wohnzimmer aus ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse erreichbar. Zur Beschattung gibt es hier eine Markise. Im rückwärtigen Raum des Grundstücks wurde eine zweite Terrasse mit einer Überdachung versehen. Durch die Lage hinter dem Wohnzimmererker und dem natürlichen Baumbewuchs lässt sich hier ein ruhiger und schattiger Platz zum Verweilen finden.

Über eine separate Grundstückszufahrt finden Ihre Fahrzeuge zu den Stellplätzen unter dem großen Doppelcarport. Ein Gartenhaus bietet den Platz, um Terrassenmöbel oder auch Gartengeräte witterungsgeschützt zu verstauen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Markise
- überdachte Terrasse

Modernisierungen der letzten Jahre:
2021 neue Gas-Brennwert-Therme installiert
ca. 2014 Badewanne im Hauptbad durch ein behindertengerecht
tiefer montiertes Waschbecken und ein Bidet ersetzt

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HINWEIS: Der im Exposé enthaltene, aufbereitete Grundriss entspricht den örtlichen Gegebenheiten und weicht in Teilen von der tatsächlichen Bauzeichnung ab. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de