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Objektnummer: FIO-10517009660 | SIP-ID: 05601

Kapitalanlage: Gepflegte Eigentumswohnung Nähe Kanal

Strassenansicht - Erdgeschosswohnung in 26725 Emden mit 70m² kaufen

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Hintere Ansicht - Erdgeschosswohnung in 26725 Emden mit 70m² kaufen
Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten Balkon - Erdgeschosswohnung in 26725 Emden mit 70m² kaufen
Wohnzimmer mit Arbeitsbereich - Erdgeschosswohnung in 26725 Emden mit 70m² kaufen
Küche mit EBK ( gehört der Mieterin ) - Erdgeschosswohnung in 26725 Emden mit 70m² kaufen

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Kaufpreis

139.000 €

Wohnfläche

70 m²

Zimmer

3


Preise und Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26725 Emden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sehr bevorzugte, ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Siedlung in Emden-Wolthusen ( Kanalnähe ). Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe sowie Grund- und weiter führende Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Immobilie ist noch sehr innenstadtnah gelegen, ca. 1,5 km bis zum Stadtzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten und der Fußgängerzone. Die
Wegzeit berechnen
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26725 Emden

Objektbeschreibung

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines sehr gepflegten und soliden Wohnhauses mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten zeichnet sich insbesondere aus durch seine hervorragende und ruhige Lage in Wolthusen.
Die Wohnung wurde 2013 komplett modernisiert und ist ebenso gepflegt wie das Wohnhaus. Das große Wohnzimmer mit Zugang zu einem nachträglich verglasten Balkon

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Jalousien
- Brennwerttechnik

- Massivbauweise
- Wohnung im Hochparterre ( 2013 komplett modernisiert )
- hochwertige Kunststofffenster mit Isoverglasung und Außenrollläden
- Modernisiertes Tageslichtbad mit altersgerechter Dusche ( 2013 )
- überwiegend hochwertiges Eiche-Holzparkett
- Gaszentralheizung von 2009 ( Brennwerttechnik )
- zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss ( ca. 8

Objektdaten

PLZ
26725
Ort
Emden
Wohnfläche
70 m²
Nutzfläche
30 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Vermietet
ja
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
246,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
25.04.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
246,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emden, Große Str. 10-12, 26721 Emden
Frau Monika Brandt
Frau Monika Brandt

Frau Monika Brandt
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Sparkasse Emden
Frau Monika Brandt
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