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Objektnummer: FIO-10517008670 | SIP-ID: 3156

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Exposébild - Wohn- / Geschäftshaus in 47053 Duisburg mit 324m² als Kapitalanlage kaufen

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Garagenhof - Wohn- / Geschäftshaus in 47053 Duisburg mit 324m² als Kapitalanlage kaufen
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Rückansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 47053 Duisburg mit 324m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

330.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
330.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
14,44
Mieteinnahmen ist
19.896 € p.a.
Mieteinnahmen soll
22.860 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
47053 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Duisburg-Hochfeld ganz in der Nähe des Bethesda-Krankenhauses. Die Nähe zur City und zum Rheinpark zeichnen diese Lage aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind im Stadtteil vorhanden.
Wegzeit berechnen
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47053 Duisburg

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde ca. 1914 errichtet und ist unterkellert.
Sie verfügt über 4 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit (Büro) im Anbau.

Beheizt wird die Immobilie über Gas-Etagenheizungen.
Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden, im Hausflur befinden sich noch einfachverglaste Holzfenster.
Die Rückseite und Giebelseite der Immobilie sind wärmeisoliert.
3 der 4 Wohnungen und das

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Mieteinnahmen bei Vollvermietung ca. 22.860 EUR p.a.

Objektdaten

PLZ
47053
Ort
Duisburg
Wohnfläche
324 m²
Gesamtfläche
361 m²
Grundstücksfläche
537 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Stellplätze
9
Vermietbare Fläche
361 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Anzahl Gewerbeeinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1914
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
120,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1914
Ausstellungsdatum
17.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
120,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i.H.v. 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg, Königstraße 23-25 , 47051 Duisburg
Frau Eva-Christina Bru-Alfonso
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Sparkasse Duisburg
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