Navigation
Objektnummer: FIO-10517008620 | SIP-ID: 027066NI

Moderne 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 49078 Osnabrück mit 55m² kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 49078 Osnabrück mit 55m² kaufen
Gartenansicht - Erdgeschosswohnung in 49078 Osnabrück mit 55m² kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 49078 Osnabrück mit 55m² kaufen
Sonnenverlauf  - Erdgeschosswohnung in 49078 Osnabrück mit 55m² kaufen
Kaufpreis

220.000 €

Wohnfläche

55 m²

Zimmer

2

Frau Maha Kurt
Frau Maha Kurt
LBS Gebietsleitung
Frau Maha Kurt
Frau Maha Kurt
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Käuferprovision
3,57 % (exkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
8.340 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt in einer äußerst begehrten Wohnlage in Osnabrück.

Die ruhige Nachbarschaft zeichnet sich besonders durch ihre angenehme Atmosphäre aus.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen, von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bis hin zu Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Die Umgebung ist von üppigen Grünflächen und Parks geprägt, die ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, Erholung im Freien und aktive Outdoor-Aktivitäten bieten.

Die idyllische Kulisse schafft eine harmonische Umgebung, die gleichermaßen Familien, Naturbegeisterte und Aktive anspricht.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die lebendige Innenstadt von Osnabrück und wichtige Verkehrsadern mühelos zu erreichen, was den Standort dieser Immobilie noch begehrenswerter macht.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
49078 Osnabrück

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser zeitgemäßen 2-Zimmerwohnung, welche im Jahr 2021 erbaut wurde.

Ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Mit großzügigen 55 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für ein komfortables Lebensgefühl.

Die Wohnung im Erdgeschoss zeichnet sich durch einen beinahe barrierefreien Zugang aus und verfügt über eine reizvolle kleine Terrasse, die ideal für entspannte Momente im Freien geeignet ist.

Die elektrischen Rollläden sorgen für Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck, während Ihr Fahrzeug sicher im zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz untergebracht ist, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Dank des KFW-55-Standards bietet diese Immobilie energieeffizientes Wohnen bei niedrigen Betriebskosten.

In dieser 2-Zimmerwohnung erleben Sie modernen Wohnkomfort auf einem neuen Niveau.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- vermietet

- KfW 55
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Garagenstellplatz
- Terrasse
- Hausgeld 99 €

Objektdaten

PLZ
49078
Ort
Osnabrück
Wohnfläche
55 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
86,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
86,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung

Möserstraße 1, 49074 Osnabrück
Frau Maha Kurt
Frau Maha Kurt