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Objektnummer: FIO-10517007800 | SIP-ID: 027061NI

Herausragende Villa mit Einliegerwohnung in exzellenter Lage!

null - Einfamilienhaus in 27711 Osterholz-Scharmbeck mit 350m² kaufen

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Kaufpreis

719.000 €

Wohnfläche

350 m²

Grundstücksfläche

585 m²

Adresse

27711 Osterholz-Scharmbeck

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
719.000 €
Käuferprovision
2,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
27711 Osterholz-Scharmbeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck mit sehr guter Luftqualität befindet sich am Rande des Teufelsmoores und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, einem Krankenhaus sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus finden Sie hier Einrichtungen für diverse Sportarten und auch Reiterhöfe mit großen Stallungen befinden sich in
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27711 Osterholz-Scharmbeck

Objektbeschreibung

Diese hinreißende Villa mit Einliegerwohnung/Büro befindet sich in Bestlage im Zentrum der Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck. Das architektonisch hochwertige und elegante Haus besticht durch sein pittoreskes Ambiente und fügt sich hervorragend in das Gesamtbild der Umgebung ein. Die exzellent geschnittene Villa verfügt über lichtdurchflutete Räume sowie eine Wohnfläche von insgesamt ca. 350

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen
- Ausbaureserve
- Dachterrasse

Insgesamt absolut hochwertige Ausstattung, exemplarisch hierfür sind:
- Fußbodenheizung
- edle Einbauküche
- hochwertige Bodenbeläge in allen Bereichen
- Kachelofen mit elektronischer Steuerung
- Einliegerwohnung/Büro mit separatem Eingang, 2 Zimmern und modernem Duschbad
- begehbarer Kleiderschrank
- Alarmanlage
- Garage mit Abstellraum
- weitere ca. 175 m² Grundstück durch Grundbuch Eintrag

Objektdaten

PLZ
27711
Ort
Osterholz-Scharmbeck
Wohnfläche
350 m²
Nutzfläche
25 m²
Grundstücksfläche
585 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung!
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
97,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Ausstellungsdatum
25.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
97,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Bahnhofstraße 115, 27711 Osterholz-Scharmbeck
Herr Ulrich Lenz
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LBS Gebietsleitung
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