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Objektnummer: FIO-10517007660 | SIP-ID: 1415

Charmantes Reihenmittelhaus in Wolfsburg nach WEG geteilt

Außenansicht - Reihenmittelhaus in 38442 Wolfsburg mit 100m² kaufen

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Terrasse & Garten - Reihenmittelhaus in 38442 Wolfsburg mit 100m² kaufen
Terrasse & Gartenbereich - Reihenmittelhaus in 38442 Wolfsburg mit 100m² kaufen
Stellplatz 2 - Reihenmittelhaus in 38442 Wolfsburg mit 100m² kaufen
Terrasse - Reihenmittelhaus in 38442 Wolfsburg mit 100m² kaufen

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Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

1295 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38442 Wolfsburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Fallersleben ist ein Stadtteil von Wolfsburg in Niedersachsen, der am Bach Mühlenriede liegt. Fallerslebens Ortskern ist eine gut erhaltene, von Fachwerkhäusern geprägte Altstadt.

Im Norden des Stadtteils befindet sich der Bahnhof Wolfsburg-Fallersleben. In wenigen Autominuten erreicht man die Wolfsburger Innenstadt. Die gute Busanbindung und die direkte Lage zur Autobahn 2
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38442 Wolfsburg

Objektbeschreibung

Willkommen zu dieser attraktiven Immobilie! Das Reihenhaus bietet über zwei Etagen eine komfortable und praktische Wohnlösung. Das Haus gehört mit den anderen vier Wohneinheiten zu einer nach WEG geteilten Eigentümergemeinschaft. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus. Abstellmöglichkeiten finden sich im Hauswirtschaftsraum, im Abstellraum im Dachgeschoss und im Spitzboden.
Zudem verfügt das

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Markise
- (teilweise) Rollläden

zwei Stellplätze
großzügige Terrasse
Einbauküche
Hauswirtschaftsraum
Fernwärme
Gäste-WC
Vollbad
Abstellraum im Obergeschoss
Spitzboden
Rollläden (teilw. elektrisch)
Gartenwasseranschluss
Außensteckdose, von innen schaltbar
elektrische Sonnenmarkise
Kabelanschluss
Glasfaseranschluss liegt im Haus
Nichtraucher-Haus
haustierfrei

Objektdaten

PLZ
38442
Ort
Wolfsburg
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
1295 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
178,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Ausstellungsdatum
12.04.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
178 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg, Porschestraße 70, 38440 Wolfsburg
Frau Simone Heinz
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Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
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