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Objektnummer: FIO-10517007440 | SIP-ID: 12366

Top modernisiertes Einfamilienreihenhaus

Vorderansicht - Reihenmittelhaus in 47906 Kempen mit 100m² kaufen

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Rückansicht - Reihenmittelhaus in 47906 Kempen mit 100m² kaufen
Hauseingangsdiele - Reihenmittelhaus in 47906 Kempen mit 100m² kaufen
Gäste- WC - Reihenmittelhaus in 47906 Kempen mit 100m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 47906 Kempen mit 100m² kaufen

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Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

246 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
2,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47906 Kempen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Kempener Altstadt ist seit Jahren Anziehungspunkt für Touristen und Anwohner der Region. Mit der weitläufigen Fußgängerzone, dem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie und den guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Ebenso ist das Freizeitangebot mit kulturellen und sportlichen Angeboten reichhaltig gegeben.
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47906 Kempen

Objektbeschreibung

Hier heißt es einziehen und sich wohlfühlen. Dieses Haus befindet sich in ruhiger, grüner und ansprechender Wohnlage der Kempener Neuen Stadt. Aufgrund der aufwendigen und umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen vermittelt es eine helle, freundliche und zeitgemäße Wohnatmosphäre. Auch ist der energetische Zustand hervorragend optimiert worden, so dass keine Wünsche offen bleiben.
Ein hübscher

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Stein
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Gartennutzung
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- voll unterkellert
- Rollläden elektrisch
- zentrale Warmwasserversorgung

Verklinkerte Außenfassade; Massiv gebaut; Fernwärmeheizung- Wärmetauscher neu 2019; umfangreiche Sanierung-Erneuerung der Versorgungsleitungen 2013; hochwertige, moderne Sanitärausstattung; Elektroinstallation komplett erneuert; neues Dach inkl. Aufdämmung; Photovoltaikanlage; Kunststoffisolierglasfenster 2016/19; elektr. Rollläden; schön gestaltete, großzügige Terrasse-Glasbedachung mit elektr. Beschattung; moderne Treppengestaltung mit Edelstahlgeländer und

Objektdaten

PLZ
47906
Ort
Kempen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
246 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
n.Vb.

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
135,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
22.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
135,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Erdgeschoss: Hauseingangsdiele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Essraum mit Zugang zur überdachten Terrasse
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Arbeitszimmer- derzeit Ankleideraum, Kinderzimmer- derzeit Büro, Duschbad
Kellergeschoss: Flur, Arbeitszimmer, Hobbyraum, Waschküche VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter, Engerstr. 28, 47906 Kempen
Frau Anja Melchert
Frau Anja Melchert

Frau Anja Melchert
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Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Frau Anja Melchert
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Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
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