Objektnummer: FIO-10517007430 | SIP-ID: 07820

REDUZIERT! Neubau 3-Zim.- EG-Whg. mit Garten

Gartenansicht - Erdgeschosswohnung in 59399 Olfen mit 84m² kaufen
WE 2 EG rechts - Erdgeschosswohnung in 59399 Olfen mit 84m² kaufen
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Straßenansicht 2 - Erdgeschosswohnung in 59399 Olfen mit 84m² kaufen
Straßenansicht 1 - Erdgeschosswohnung in 59399 Olfen mit 84m² kaufen

Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

84,3 m²

Zimmer

3


Herr Daniel Braße
Herr Daniel Braße
S Immobilien GmbH
Herr Daniel Braße
Herr Daniel Braße
S Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
59399 Olfen
Vollständige Adresse beim Anbieter
e Kleinstadt Olfen mit ihren ca. 12.000 Einwohnern ist die süd-westlichst gelegene Stadt im Kreis Coesfeld. Sie ist an die Bundesstraßen B 235, B 236 und B 474 und mit dem Dortmund-Ems-Kanal an das bundesweite Wasserstraßennetz angebunden. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Lüdinghausen und in Selm.
Olfen verfügt über insgesamt 6 Kindertageseinrichtungen. Mit der Wieschhof-Grundschule, der Wolfhelm-Gesamtschule und den zahleichen Angeboten der VHS haben Groß und Klein die Wahl. Musikschule und Büchereien ergänzen das Programm für Lernbegierige.
Ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot wird im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände geboten. Ob Haus Sandfort, Naturerlebnis Steveraue oder Naturbad - Olfen hat vieles zu bieten.

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59399 Olfen

Objektbeschreibung

Baubeginn ist bereits erfolgt!

In zentraler Lage von Olfen wird ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten, Aufzugsanlage und gehobener Ausstattung errichtet.

Auf dem ca. 921m² großen Eigengrund erwartet Sie im Erdgeschoss eine ca. 84,26m² große 3-Zimmer-Wohnung (WE 2), die Ihnen hier wie folgt angeboten wird:
Die Wohnung im Erdgeschoss rechts verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/Ess- und offenen Küchenbereich, ein Badzimmer mit ebener Dusche, ein Gäste-WC, einen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum sowie eine Diele mit Garderobenecke.
Ein eigener Gartenteil mit Raseneinsaat inkl. einer ca.10m² großen, überdachten Terrasse und herrlicher Südwest-Ausrichtung werden liebevoll angelegt.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung
- Terrasse mit Garten
- Tageslichtbad mit ebener Dusche
- elektr. Rollläden
- 3-fach-verglaste Fenster
- Glasfaseranschluss
- EH55-Haus mit Wärmepumpe = geringe Energiekosten!

Ein eigener PKW-Stellplatz gehört selbstverständlich ebenfalls zum Angebot sowie ein separater Abstellraum im Nebengebäude. Die Außenanlagen sind bereits im Preis enthalten!

Gerne informieren wir Sie über weitere Details. Fordern Sie einfach das ausführliche Exposé von uns an. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Glasfaseranschluss
- Fußbodenheizung
- eigener Stellplatz
- bodentiefe Dusche
- elektrische Rollläden
- 3-fach-Verglasung

Objektdaten

PLZ
59399
Ort
Olfen
Wohnfläche
84,26 m²
Nutzfläche
5,46 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
18,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Umweltwärme
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Ausstellungsdatum
08.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
18,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Daniel Braße
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