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Objektnummer: FIO-10517007430 | SIP-ID: 07820

NEU! 5% AfA* für Vermieter - 3-Zim.- EG-Whg. mit Garten

Gartenansicht - Erdgeschosswohnung in 59399 Olfen mit 84m² kaufen

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WE 2 EG rechts - Erdgeschosswohnung in 59399 Olfen mit 84m² kaufen
Gartenansicht - Erdgeschosswohnung in 59399 Olfen mit 84m² kaufen
Straßenansicht 2 - Erdgeschosswohnung in 59399 Olfen mit 84m² kaufen
Straßenansicht 1 - Erdgeschosswohnung in 59399 Olfen mit 84m² kaufen

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Kaufpreis

362.500 €

Wohnfläche

84,3 m²

Zimmer

3


Herr Daniel Braße
Herr Daniel Braße
S Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
362.500 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
59399 Olfen
Vollständige Adresse beim Anbieter
e Kleinstadt Olfen mit ihren ca. 12.000 Einwohnern ist die süd-westlichst gelegene Stadt im Kreis Coesfeld. Sie ist an die Bundesstraßen B 235, B 236 und B 474 und mit dem Dortmund-Ems-Kanal an das bundesweite Wasserstraßennetz angebunden. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Lüdinghausen und in Selm.
Olfen verfügt über insgesamt

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59399 Olfen

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! NEU! 5% AfA* für Vermieter

Baubeginn ist bereits erfolgt!

In zentraler Lage von Olfen wird ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten, Aufzugsanlage und gehobener Ausstattung errichtet.

Auf dem ca. 921m² großen Eigengrund erwartet Sie im Erdgeschoss eine ca. 84,26m² große 3-Zimmer-Wohnung (WE 2), die Ihnen hier wie folgt angeboten wird:
Die

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Glasfaseranschluss
- Fußbodenheizung
- eigener Stellplatz
- bodentiefe Dusche
- elektrische Rollläden
- 3-fach-Verglasung

Objektdaten

PLZ
59399
Ort
Olfen
Wohnfläche
84,26 m²
Nutzfläche
5,46 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
18,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Umweltwärme
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Ausstellungsdatum
08.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
18,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilien GmbH, Geschwister-Scholl-Straße 28, 59348 Lüdinghausen
Herr Daniel Braße
Herr Daniel Braße
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