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Objektnummer: FIO-10517006180 | SIP-ID: 027058NI

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 220qm Gartenanteil und großzügiger Terrasse

Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 49078 Osnabrück mit 77m² kaufen

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Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 49078 Osnabrück mit 77m² kaufen
Gartenansicht - Erdgeschosswohnung in 49078 Osnabrück mit 77m² kaufen
Eingang - Erdgeschosswohnung in 49078 Osnabrück mit 77m² kaufen
Terrasse - Erdgeschosswohnung in 49078 Osnabrück mit 77m² kaufen

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Kaufpreis

340.000 €

Wohnfläche

78,0 m²

Zimmer

3


Preise und Kosten

Kaufpreis
340.000 €
Käuferprovision
1,755 % (exkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
10.896 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
49078 Osnabrück
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in Osnabrück befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohnlage. Diese ruhige Wohngegend ist für ihre angenehme Atmosphäre und die gleichzeitige Nähe zu wichtigen Einrichtungen bekannt. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen, was einen bequemen Alltag für die Bewohner gewährleistet.

Die Umgebung
Wegzeit berechnen
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49078 Osnabrück

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine zeitgemäße 3-Zimmer-Wohnung im Baujahr 2021 in KFW-55-Standard. Mit großzügigen 78 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese Immobilie genügend Raum für Ihre Bedürfnisse. Doch das wahre Highlight dieses Angebots ist der beeindruckende 220 Quadratmeter große Gartenanteil, der Ihnen exklusive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Die geräumige Terrasse lädt zum Entspannen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- vermietet

- KfW 55
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Stellplatz
- Terrasse mit Südausrichtung
- Gartenanteil nach Süd-Ost ausgerichtet
- Gartenschuppen
- Hausgeld 140 €

Objektdaten

PLZ
49078
Ort
Osnabrück
Wohnfläche
77,96 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
86,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
86,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Möserstraße 1, 49074 Osnabrück
Frau Maha Kurt
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LBS Gebietsleitung
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