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Objektnummer: FIO-10517006020 | SIP-ID: 11184

Reihenendhaus mit Garage direkt am Wald in begehrter Lage von Wuppertal-Ronsdorf

Titelbild - Doppelhaushälfte in 42369 Wuppertal mit 90m² kaufen

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Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 42369 Wuppertal mit 90m² kaufen
Rückansicht - Doppelhaushälfte in 42369 Wuppertal mit 90m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 42369 Wuppertal mit 90m² kaufen
Terrasse - Doppelhaushälfte in 42369 Wuppertal mit 90m² kaufen

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Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

90 m²

Grundstücksfläche

462 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42369 Wuppertal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Umgebung und die Ruhe an diesem Standort garantieren pure Lebensqualität.

Die Ronsdorfer City mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig zu erreichen. Der dörfliche Charakter, die Nähe zur Talsperre sowie eine optimale Verkehrsanbindung an die A1/A46 dokumentieren den hohen Wohn- und Freizeitwert.
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42369 Wuppertal

Objektbeschreibung

Dieses schöne Reihenendhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 90 m² und ca. 25 m² Nutzfläche im Dachgeschoss, die zu Wohnzwecken ausgebaut worden sind.

Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 462 m², nah und ruhig direkt am Wald gelegen, im beliebten Stadtteil von Wuppertal-Ronsdorf.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- große Terrasse
- schönes Gartengrundstück
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Parkett und Fliesenbelag
- Kaminofen
- Garage mit vorgelagertem Stellplatz
- zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss

Wissenswertes auf einen Blick:
* Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2004
* Elektrik aus dem Jahr 2004
* Kunststoff/Isolierfenster aus dem Jahr 2004
* Kaminofen aus dem Jahr 2004
* Wohnraumdachfenster aus dem

Objektdaten

PLZ
42369
Ort
Wuppertal
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
25 m²
Grundstücksfläche
462 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
245,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
16.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
245,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Wuppertal, Islandufer 15, 42103 Wuppertal
Herr Oliver Eimbeck
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Herr Oliver Eimbeck
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Stadtsparkasse Wuppertal
Herr Oliver Eimbeck
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