Der Stadtteil Düsseltal – den Einwohnern auch als „Zooviertel“ bekannt – liegt rund zwei Kilometer von der Düsseldorfer Innenstadt entfernt. Zu verdanken ist der Name des Stadtteils vor allem dem grünen Zoopark. Er lädt über alle Jahreszeiten hinweg zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Düsseltal beeindruckt besonders durch die vielen prestigeträchtigen Gebäude sowie die zahlreichen Alleen und schafft so eine exklusive Wohnatmosphäre. Nahversorgungszentrum ist der Brehmplatz, der Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet. Das Bildungsangebot ist durch vielen Kindergärten, drei Grundschulen, einer Realschule, ein Gymnasium sowie einer französischen Schule ausreichend abgedeckt. In diesem Stadtteil können Sie von der Nähe zur Innenstadt profitieren, aber auch die Natur durch die vielen Grünflächen genießen. In wenigen Minuten sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Innenstadt. Den internationalen Flughafen sowie die umliegenden Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit den Bus- und Bahnlinien problemlos und in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Willkommen in dieser sehr attraktiven 3-Zimmer-Wohnung, die sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet, welches im Jahr 1956 wieder aufgebaut wurde. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1911 erbaut.

Die gesamte Wohnung wurde erst kürzlich umfassend renoviert und steht für einen kurzfristigen Einzug bereit.

Durch die neue Sicherheitstür gelangen Sie in den großzügigen Flur, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind und werden sofort von der wohligen Atmosphäre und dem liebvollen Design beeindruckt sein. Aktuell ist das Wohnzimmer offen mit einem der Schlafzimmer verbunden. Die großzügige Wohnfläche von etwa 65 m² bietet ausreichend Platz, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer und einen Wohnbereich und bietet Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer und das WC wurden erst kürzlich modernisiert und bieten Komfort und Funktionalität.

Die Küche verfügt über eine erst zwei Jahre alte maßgeschneiderte Nolte Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Von der Küche aus haben Sie einen direkten Zugang zur Loggia, wo Sie in Ruhe Ihre Mahlzeiten genießen oder einen Kaffee trinken können, während Sie den Blick auf die Umgebung schweifen lassen.

Der zur Wohnung gehörende Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Fahrräder oder andere persönliche Gegenstände.

Die Lage dieses Juwels ist einfach unschlagbar. Sie wohnen inmitten einer grünbesiedelten Umgebung und einer etablierten Nachbarschaft mit einem hohen sozialen Niveau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem alle Vorzüge der Stadt genießen können.

Diese Immobilie ist ideal für Paare und Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen, oder für Kapitalanleger, die eine lukrative und zukunftssichere Vermietungsmöglichkeit in Betracht ziehen. Wir laden Sie herzlich ein, diese attraktive Kapitalanlage persönlich zu besichtigen und sich von ihrem Potenzial zu überzeugen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine individuelle Besichtigung, um den einzigartigen Charme dieser Immobilie selbst zu erleben. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses bezaubernde Zuhause persönlich zu präsentieren.

*** Wir bieten Ihnen ebenfalls die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung an. Sprechen Sie uns gerne an! ***

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de