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Objektnummer: FIO-10517005220 | SIP-ID: 127997NW

Kinderfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Garten und 6 Zimmern

Strassenansicht - Doppelhaushälfte in 53773 Hennef mit 173m² kaufen

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Gartenansicht - Doppelhaushälfte in 53773 Hennef mit 173m² kaufen
Eingangsbereich - Doppelhaushälfte in 53773 Hennef mit 173m² kaufen
Rückseite - Doppelhaushälfte in 53773 Hennef mit 173m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 53773 Hennef mit 173m² kaufen

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Kaufpreis

475.000 €

Wohnfläche

173,4 m²

Grundstücksfläche

574 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
475.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
53773 Hennef
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Hennefer Stadtteil Geistingen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Dazu gehört auch die kurze Entfernung zur A 560 und somit Anschluß an Bonn und Köln. Zusätzlich sind in Hennef alle Schulformen vertreten.

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53773 Hennef

Objektbeschreibung

Diese in 1952 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte in Hennef - Geistingen bietet einer großen Familie alles, was für ein großzügiges Wohnen erforderlich ist. 6 Zimmer verteilen sich auf das Erdgeschoß und das 1. Obergeschoß. 2 Bäder verhindern, dass es morgens zu eng und hektisch abläuft. Die Bäder und das

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Regenwasserzisterne
- Rollläden

-Doppelhaushälfte Baujahr 1952 in 1970 erweitert
-1990 isoliert und verklinkert
-2000 neue Fenster abschließbar mit Rollläden versehen
-2000 Elektrik erneuert
-2002 Haustüren erneuert
-2009 Dachgaube errichtet
-2009 beide Bäder und Gäste - WC saniert
-2021 Terrasse 1. OG erneuert

Objektdaten

PLZ
53773
Ort
Hennef
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
173,4 m²
Grundstücksfläche
574 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1952
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
127,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Ausstellungsdatum
28.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
127,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das Objekt kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Annostraße 3, 53721 Siegburg
Herr Peter Hansen
Herr Peter Hansen
LBS Gebietsleitung
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