Objektnummer: FIO-10517004480 | SIP-ID: 29479

Schicke Wohnung mit Aufzug in zentrumsnaher Lage

Außenansicht - Etagenwohnung in 26188 Edewecht mit 77m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 26188 Edewecht mit 77m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 26188 Edewecht mit 77m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 26188 Edewecht mit 77m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 26188 Edewecht mit 77m² kaufen

Kaufpreis

198.000 €

Wohnfläche

77,4 m²

Zimmer

2


Frau Sonja Kenter
Frau Sonja Kenter
Landessparkasse zu Oldenburg
Frau Sonja Kenter
Frau Sonja Kenter
Landessparkasse zu Oldenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26188 Edewecht
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage von Edewecht.

Edewecht ist die viertgrößte und südlichste Gemeinde des Ammerlandes. Alle Versorgungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Geschäfte etc. sind im Ortskern von Edewecht vorhanden. Von den Bundesautobahnen A 28 und A 29 sowie der Bundesstraße B 401 lässt sich die Gemeinde über ein gut ausgebautes Straßennetz schnell erreichen. Eine regelmäßige Busverbindung besteht sowohl in die Stadt Oldenburg als auch zu den umliegenden Gemeinden. In der Nachbargemeinde Bad Zwischenahn befindet sich der nächstgelegene Bahnhof (Bahnstrecke Bremen – Oldenburg – Emden mit Halt von Intercity-Zügen, Regionalexpress, Regio-S-Bahn).

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26188 Edewecht

Objektbeschreibung

Diese ca. 77 m² große gepflegte Eigentumswohnung wurde 2011 im 1. Obergeschoss eines 9-Familienhauses gebaut. Die Wohnung ist über einen Personenaufzug erreichbar, so dass z. Bsp. Einkäufe bequem nach oben transportiert werden können.

Die Wohnfläche verteilt sich auf Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Flur, Badezimmer und Schlafzimmer. Vom Eingangsbereich gelangen Sie geradeaus in die Küche, die mit einer hellen und modernen Einbauküche ausgestattet ist. Hieran angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der ausreichende Abstellmöglichkeiten sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bietet. Auf der rechten Seite geht es in das geräumige und Licht durchflutete Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang auf einen schicken Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick in die Umgebung genießen können. Eine elektrische Markise bietet bei höherer Sonneneinstrahlung ausreichend Schatten. Das Badezimmer ist neben einem Waschtisch und WC mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Auf der linken Seite, von der Eingangstür gesehen, befindet sich das freundlich gestaltete Schlafzimmer.

Der Fußboden wurde außer im Bad mit Vinyl ausgelegt.

Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.

Für Ihren PKW ist ein Carport vorhanden.

Ausstattung

Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Carport
Kabel Sat TV
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Betondecke
- elektrische Markise
- ebenerdige Dusche
- elektrische Rollläden

Raumaufteilung:

Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Flur, Badezimmer und Schlafzimmer.

Objektdaten

PLZ
26188
Ort
Edewecht
Wohnfläche
77,4 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
9,7 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2011
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
54,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2011
Ausstellungsdatum
06.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
54 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Sonja Kenter
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