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Objektnummer: FIO-10517004020 | SIP-ID: 1607

gepflegtes Haus in sehr ruhiger Lage

Ansicht Südwest - Einfamilienhaus in 38518 Gifhorn mit 109m² kaufen

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Ansicht West - Einfamilienhaus in 38518 Gifhorn mit 109m² kaufen

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Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

109 m²

Grundstücksfläche

609 m²


Herr Alexander Wippermann-Münch
Herr Alexander Wippermann-Münch
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38518 Gifhorn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Gifhorn ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Osten des Landes Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit etwa 42.000 Einwohnern bildet Gifhorn eines der Mittelzentren des Landes, geprägt durch die geringe Entfernung zu den Industrie- und Handelszentren Braunschweig und Wolfsburg.

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38518 Gifhorn

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 609 m² großen Eigentumsgrundstück in einer sehr ruhigen Sackgasse von Gifhorn wurde 1966 dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet.
Die insgesamt ca. 109 m² Wohnfläche (ohne Terrassenflächen) teilen sich in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, vier Schlafräume, Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Flurbereiche auf.
Über

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Holz
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Modernisierungsbedarf
- Gartenhaus
- Markise

bekannte Modernisierungen der letzten Jahre:
2000 Öl-Heizung erneuert
2014 Neueindeckung Dach inkl. Wärmedämmung mit Dachflächen nach Osten und Westen ausgerichtet (unbeschattet)
2016 Instandsetzung Garagendach und Dach des Pavillons
2016 Erneuerung Außenkellertreppe (Süd)
2018 Instandsetzung Schmutzwasserleitung vom Haus zum Kanalanschluss
2018 Installation Treppenlift (durchläufig vom Keller bis ins DG)
2020 Installation

Objektdaten

PLZ
38518
Ort
Gifhorn
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
109 m²
Nutzfläche
66 m²
Grundstücksfläche
609 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
284,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Holz
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
17.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 2000
Wesentlicher Energieträger
Öl, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
284,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Hinweis: Die im Exposé enthaltenen, aufbereiteten Grundrisse entsprechen den örtlichen Gegebenheiten und weichen teilweise von den tatsächlichen Bauzeichnungen ab. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines

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Anbieterinformationen

Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg, Steinweg 8, 38518 Gifhorn
Herr Alexander Wippermann-Münch
Herr Alexander Wippermann-Münch
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